Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 5 c

4132VC Vianen • Utrecht

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.583

Galería de fotos

Bakkerstraat 5 c Vianen
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Vianen, maar dan wél in alle rust? Dit karaktervolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex biedt precies dat. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit de 18e eeuw en dat voel je meteen: het oude dak, de houten balken, de sfeer, het is allemaal bewaard gebleven. Tegelijkertijd woon je hier met het comfort van nu, want het pand is in 2018 volledig vernieuwbouwd tot moderne appartementen. Doordat dit appartement helemaal bovenin ligt en als een schiereiland aan de hal is gekoppeld heb je maximale privacy. Het licht komt van veel kanten mooi binnen en de combinatie van authentieke elementen met een frisse afwerking maakt het een plek waar je je direct thuis voelt. Beneden heb je nog een ruime afsluitbare privéberging voor al je spullen, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein én er is een gezamenlijke fietsenberging. Alles met één sleutel dus lekker praktisch geregeld. Bij binnenkomst stap je de ruime, uitnodigende hal binnen die direct toegang biedt tot het toilet, een praktische garderobehoek met meterkast, de bijkeuken en de moderne badkamer. Het toilet is voorzien van een stijlvolle verlichting en een eikenhouten wasbakje. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een fraaie werkbank als wastafelmeubel; de lichtstraat boven de regendouche zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine, droger en een kastenwand met verlichting, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door de stalen taatsdeur richting het woongedeelte. Hier bevindt zich de keuken met vrijstaand kookeiland en apparatuurwand. Bijna alle inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, is van AEG. Zowel het eiland als de apparatuurwand zijn voorzien van automatische verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijhangende afzuigkap, Quooker en een 5-pits gas-op-glas fornuis. De lichte, zonnige woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij ramen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Via de deur stap je zo een charmant, intiem balkon op, hoog tussen de daken - een perfecte plek voor een kop koffie of een momentje rust. Via een trap kom je op het hoger gelegen dakterras, waar je de hele dag zon hebt. De deur naar de zeer ruime slaapkamer is antiek en passend gemaakt als schuifdeur. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte en beschikt over een fraaie walk-in-closet, een werkhoek en daarboven een handige, kleine bergvliering. Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante winkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een gezellige weekmarkt. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op een steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Zoek je een unieke woonplek waar historie, comfort en rust samenkomen, midden in het centrum? Dan is dit appartement zeker het bezichtigen waard! Afmetingen: Woon-/eetkamer 722 x 420 Keuken 424 x 420 Slaapkamer 508 x 460 Inloopkast 148 x 230 Wasruimte 300 x 182 Badkamer 147 x 312 Dakterras Circa 370 x 470 Berging 136 x 458 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Karaktervol pand uit ca. 1700, vergroot en gerenoveerd in 1987 en her-ontwikkeld in 2018 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) - De servicekosten bedragen € 182,- per maand - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Authentieke details, zoals het oude dak en zichtbare houten balken constructie - parket door het hele appartement - Alle zichtbare radiatoren zijn bekleed - Voor het dakterras is een vergunning afgegeven, maar is gebouwd op VVE-eigendom - Rustige ligging ondanks de centrale plek in het oude centrum Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.