Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Rijsenborch 281

4132HT Vianen • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Rijsenborch 281 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit nette en goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Rijsenborch 281 in Vianen is gelegen in de populaire wijk Blankenborch en biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en een verzorgde uitstraling. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon, waar in alle rust genoten kan worden van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De indeling is praktisch en aangenaam: de woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en sluiten goed aan op de keuken, waardoor er een fijne en samenhangende leefruimte ontstaat. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de verzorgde afwerking en functionele indeling is de woning instapklaar. In combinatie met de gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Vianen, maakt dit appartement het geheel tot een bijzonder aantrekkelijke kans. Indeling: Via de lift naar de 3e etage kom je bij het appartement. Vervolgens stap je binnen in de hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging voor garderobe, een aparte wasruimte voor het witgoed en het gastentoilet. Vanuit de hal loopt je door naar de centrale leefruimte van de woning. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte heeft dankzij de grote raampartijen een goede lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De open keuken, van het merk Siematic, sluit naadloos aan op de eetkamer en is praktisch ingericht, wat zorgt voor een fijne en functionele leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer is rustig gelegen en biedt voldoende gelegenheid voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is centraal gesitueerd en uitgevoerd in een nette afwerking. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte in het appartement met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eventueel vrieskast en aanvullende bergingsmogelijkheden. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Afmetingen: Woonkamer & keuken 1024 x 538 cm Slaapkamer 1 305 x 538 cm Slaapkamer 2 238 x 494 cm Badkamer 304 x 188 cm Balkon 719 x 135 cm Berging 100 x 293 cm Wasruimte 300 x 130 cm Fietsenberging b.g. 208 x 168 cm Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021) - Ruim en licht 3-kamerappartement - Royale woonkamer met grote raampartijen - Twee slaapkamers, waarvan één multifunctioneel te gebruiken - Nette badkamer met ruime douchecabine, toilet en wastafel - Apart gastentoilet aanwezig - Berging op de begane grond - Balkon over de gehele breedte van het appartement Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.