Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Clarissenhof 4

4133AC Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Clarissenhof 4 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zonnige tuin met luxe tuinkamer, vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een royale keuken met inbouwapparatuur. Als deze wensen op jouw lijstje staan, dan is deze woning in Vianen perfect voor jou! De woon-/eetkamer en open keuken zijn heel licht, voor de tuin heb je geen groene vingers nodig en er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Dit huis staat aan de rand van Monnikenhof, een wijk met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Kinderopvang, scholen, sportclubs en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. Voor een leuke voorstelling fiets je zo naar het theater en de afstand tot de historische binnenstad is nog geen 1,5 kilometer. Via de Westelijke Parralelweg is er een goede verbinding met de A2, die een paar kilometer in zuidelijke richting met de A27 verbonden is. Vianen heeft een zeer centrale ligging, niet alleen in de Randstad, maar ook ten opzichte van de rest van het land. Indeling: Begane grond: Achter de donkerblauwe voordeur is de entree/hal van deze fraaie woning. Lichte kleuren bepalen de sfeer in deze ruimte, waar genoeg plek is voor een kapstok en een schoenenrek. De aansluitende woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er ook lichtinval vanaf de zuidwestkant is. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en verder is er genoeg plek voor een 6-persoonstafel, een dressoir en een kast. De ruimte in de keuken is optimaal ingedeeld, met een U-opstelling waarbij het spoelgedeelte aan de raamzijde is. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in dezelfde stijl, en de lange wandplank biedt plek om leuke accessoires neer te zetten. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. In de keuken en woonkamer ligt laminaat op de vloer, dat bij verschillende interieurstijlen past. Naast de keuken is een hal, te bereiken vanuit de woonkamer. Hier zijn de trapopgang, een bergkast, de toiletruimte met fonteintje en er is een deur naar de achtertuin. De trap is gerenoveerd en in de hal ligt een tegelvloer, net als bij de entree. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers zijn thans in gebruik als kinderkamer, met mooie kleuren op de wanden en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt ook in de master bedroom, met uitzicht op de achtertuin. Naast de master bedroom is de vergrote, luxe badkamer. Donkere, stoere kleuren bepalen de sfeer en de ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset, designradiator en een badmeubel. Alles klopt aan deze badkamer, van de kranen tot de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes wachten op een nieuwe invulling. Vanaf de overloop is er toegang tot een wasruimte/berging en een ruime slaapkamer. Er zijn meerdere dakramen geplaatst en de slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, voor extra ruimte en lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer en de nokhoogte is maar liefst 3.25 meter. Tuin: De achtertuin is een gezellige buitenruimte, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Over de hele breedte is een terras gemaakt en blikvanger is de luxe tuinkamer, met een dubbele glazen schuifwand en een poort naar de steeg. De buitenkamer is een fantastische plek om te loungen, borrelen en waar je kunt eten met vrienden of familie. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met bestrating en gevarieerde beplanting. Hierdoor krijgt deze woning een nog mooiere uitstraling! Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Houten kozijnen beneden en kunststof met draai-/kiepramen in de rest van de woning - HR-glas en deels rolluiken/screens - Moderne badkamer en een keuken met inbouwapparatuur - Luxe tuinkamer met dubbele glazen schuifwand - Zonnige tuin (zuidwest) - Breed trottoir en openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace cw5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.