Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Clarissenhof 4

4133AC Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Clarissenhof 4 Vianen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een zonnige tuin met luxe tuinkamer, vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een royale keuken met inbouwapparatuur. Als deze wensen op jouw lijstje staan, dan is deze woning in Vianen perfect voor jou! De woon-/eetkamer en open keuken zijn heel licht, voor de tuin heb je geen groene vingers nodig en er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Dit huis staat aan de rand van Monnikenhof, een wijk met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Kinderopvang, scholen, sportclubs en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. Voor een leuke voorstelling fiets je zo naar het theater en de afstand tot de historische binnenstad is nog geen 1,5 kilometer. Via de Westelijke Parralelweg is er een goede verbinding met de A2, die een paar kilometer in zuidelijke richting met de A27 verbonden is. Vianen heeft een zeer centrale ligging, niet alleen in de Randstad, maar ook ten opzichte van de rest van het land. Indeling: Begane grond: Achter de donkerblauwe voordeur is de entree/hal van deze fraaie woning. Lichte kleuren bepalen de sfeer in deze ruimte, waar genoeg plek is voor een kapstok en een schoenenrek. De aansluitende woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er ook lichtinval vanaf de zuidwestkant is. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en verder is er genoeg plek voor een 6-persoonstafel, een dressoir en een kast. De ruimte in de keuken is optimaal ingedeeld, met een U-opstelling waarbij het spoelgedeelte aan de raamzijde is. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in dezelfde stijl, en de lange wandplank biedt plek om leuke accessoires neer te zetten. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. In de keuken en woonkamer ligt laminaat op de vloer, dat bij verschillende interieurstijlen past. Naast de keuken is een hal, te bereiken vanuit de woonkamer. Hier zijn de trapopgang, een bergkast, de toiletruimte met fonteintje en er is een deur naar de achtertuin. De trap is gerenoveerd en in de hal ligt een tegelvloer, net als bij de entree. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers zijn thans in gebruik als kinderkamer, met mooie kleuren op de wanden en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt ook in de master bedroom, met uitzicht op de achtertuin. Naast de master bedroom is de vergrote, luxe badkamer. Donkere, stoere kleuren bepalen de sfeer en de ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset, designradiator en een badmeubel. Alles klopt aan deze badkamer, van de kranen tot de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes wachten op een nieuwe invulling. Vanaf de overloop is er toegang tot een wasruimte/berging en een ruime slaapkamer. Er zijn meerdere dakramen geplaatst en de slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, voor extra ruimte en lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer en de nokhoogte is maar liefst 3.25 meter. Tuin: De achtertuin is een gezellige buitenruimte, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Over de hele breedte is een terras gemaakt en blikvanger is de luxe tuinkamer, met een dubbele glazen schuifwand en een poort naar de steeg. De buitenkamer is een fantastische plek om te loungen, borrelen en waar je kunt eten met vrienden of familie. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met bestrating en gevarieerde beplanting. Hierdoor krijgt deze woning een nog mooiere uitstraling! Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Houten kozijnen beneden en kunststof met draai-/kiepramen in de rest van de woning - HR-glas en deels rolluiken/screens - Moderne badkamer en een keuken met inbouwapparatuur - Luxe tuinkamer met dubbele glazen schuifwand - Zonnige tuin (zuidwest) - Breed trottoir en openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
143 m²
Content
427 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace cw5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.