Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Klaverkamp 111

4133TH Vianen • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Klaverkamp 111 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een ruim plein, tegenover het park, vind je deze fijne familiewoning. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een diepe achtertuin met serre. Parkeren doe je op eigen terrein. De geliefde wijk Monnikenhof is zeer kindvriendelijk met basisscholen op loopafstand en veel speelmogelijkheden. Voor de boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum van het Monnikenhof, maar je kunt ook de fiets pakken naar het historische centrum van Vianen. Daar vind je een divers winkelaanbod en gezellige horeca. Als je er met de auto op uit gaat, dan liggen de uitvalswegen (A2 en A27) op enkele minuten rijden. Je kunt zo binnen een half uur Utrecht, Breda of Den Bosch bereiken. Met OV is ook goed geregeld. Voor natuurliefhebbers is dit ook een fijne plek. Je kunt heerlijk de polders en de uiterwaarden in om te fietsen of te wandelen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heb je vrij uitzicht over het plein. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht. Via een loopdeur kun je naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de bijkeuken) en is vernieuwd in 2023 (behalve de bijkeuken). Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 comfortabele slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag werken. In een nis naast de trap is extra kastruimte gerealiseerd. Zolder: Op de voorzolder heb je veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de CV opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het grote raam aan de voorzijde zou je van deze ruimte een fijne werk-/studeerplek kunnen maken. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime 4e slaapkamer met wastafel en ook hier is veel bergruimte onder de schuine kap. Buiten: Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur de serre bereiken, die in 2021 gerealiseerd is en met screens helemaal afsluitbaar is. Zo kun je ongeacht het weer altijd buiten zitten. De diepe tuin is keurig onderhouden en is grotendeels betegeld. Aan weerskanten van de tuin vind je borders met beplanting en er is een grasstrook met staptegels. Achterin de tuin staat een houten schuur en er is een achterom. Door de ligging op het noordoosten kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Gehele benedenverdieping (behalve bijkeuken) vernieuwd in 2023; - HR++ glas; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Diepe achtertuin met serre; - In geliefde, kindvriendelijke wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
183 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.