Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Gildenborch 15

4132HD Vianen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Gildenborch 15 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met serre, zonnige tuin en een praktische indeling. Met ca. 114 m² woonoppervlakte, een perceel van 150 m², een zonnige tuin en een fijne serre is dit een complete en ruime hoekwoning op een geliefde locatie in de wijk Blankenborch. De woning is gebouwd in 2000, biedt drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een praktische tweede verdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, terwijl de centrale ligging — op korte afstand van de binnenstad, voorzieningen en uitvalswegen — zorgt voor een prettig en toegankelijk woonklimaat. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een aantrekkelijke leefomgeving. De woning ligt in de populaire en rustige wijk Blankenborch, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Vianen. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Vianen staat bovendien bekend om zijn sfeervolle evenementen, waaronder de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet: uitvalswegen A2 en A27 bereik je binnen enkele minuten, en er zijn goede OV-verbindingen richting onder andere Utrecht en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Dankzij de vele raampartijen is dit een lichte leefruimte met een prettig zicht op de tuin én de serre. De afwerking is verzorgd met gladde wanden en plafonds, een laminaatvloer en vloerverwarming over de gehele begane grond. De serre aan de achterzijde vormt een mooie verlenging van de woonkamer. De glazen wanden zorgen voor veel licht en maken deze ruimte het hele jaar door bruikbaar. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. De keuken is gedateerd maar functioneel en uitgerust met een lange wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, oven, vijfpitsgasstel, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 12 en 8 m². De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². De ruimte is ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De wasmachineaansluiting bevindt zich momenteel in de slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime open ruimte van ca. 16 m². Dit is een ideale ruimte voor een slaapkamer, opslag, werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte betreed je de technische ruimte van ca. 8 m², met de cv-ketel (Vaillant, 2017), wastafel en mechanische ventilatie. Ook hier is het mogelijk om een wasmachine aan te sluiten. Tuin: De tuin is bereikbaar via de serre of via de achterom aan de zijkant van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groenborders en sierbestrating. Achterin staat een houten berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren kan eenvoudig in de straat, direct voor de deur. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde hoekwoning; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-ketel Vaillant uit 2017 (lease, restbedrag ca. € 450,-); - Vloerverwarming op de begane grond; - Serre aan de achterzijde geplaatst in 2020. - Voorzijde van de woning is tot en met de eerste verdieping opnieuw geschilderd (2026). Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.