Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Meidoornlaan 71

4131AG Vianen • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.189

Galerie de photos

Meidoornlaan 71 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en royale tussenwoning met studio en vrij uitzicht aan voor- én achterzijde! Deze unieke tussenwoning biedt maar liefst vier woonlagen en een prachtig vrij uitzicht over zowel de Lekdijk als een brede waterpartij met openbaar groen. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd op eigen terrein. De woning ligt in een geliefde en rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid, veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het charmante historische centrum van Vianen bevindt zich op slechts enkele minuten en via de A2 en A27 ben je zo in Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het OV is hier goed geregeld, er is een groot busstation met goede verbindingen naar grote steden. De Lekdijk met haar uiterwaarden ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht in een landelijke omgeving. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de garage, voorzien van een automatische roldeur. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonruimte hier beneden optimaal benut. Via de voordeur kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Achterin bevindt zich een zelfstandige studio van ca. 27 m², ideaal te gebruiken bedrijf aan huis, voor logees of zelfs als B&B of oudere ouders of kind dat graag zelfstandig wil wonen. De studio beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet, en heeft directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is groen, biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de complete, landelijke keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte en werkblad. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een breed balkon over de volledige woningbreedte. Via een trap vanaf het balkon is ook de tuin bereikbaar. In 2020 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. Tweede verdieping: Deze slaapverdieping telt twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 25 m², waarvan de achterste is voorzien van inloopkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, derde toilet en een handdoekenradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een royale slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze verdieping van veel licht en extra stahoogte. Buiten: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin beschikt over een gezellige veranda, een berging en fraaie beplanting. Je kunt hier heerlijk in het najaar uit eigen tuin fruit eten! De ligging aan het openbaar groen zorgt bovendien voor een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Voorzien van vloerisolatie in 2023; - Royale woning met vier woonlagen; - Multifunctionele studio met keuken en badkamer op de BG; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.