Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Meidoornlaan 71

4131AG Vianen • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.189

Galería de fotos

Meidoornlaan 71 Vianen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden en royale tussenwoning met studio en vrij uitzicht aan voor- én achterzijde! Deze unieke tussenwoning biedt maar liefst vier woonlagen en een prachtig vrij uitzicht over zowel de Lekdijk als een brede waterpartij met openbaar groen. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd op eigen terrein. De woning ligt in een geliefde en rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid, veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het charmante historische centrum van Vianen bevindt zich op slechts enkele minuten en via de A2 en A27 ben je zo in Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het OV is hier goed geregeld, er is een groot busstation met goede verbindingen naar grote steden. De Lekdijk met haar uiterwaarden ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht in een landelijke omgeving. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de garage, voorzien van een automatische roldeur. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonruimte hier beneden optimaal benut. Via de voordeur kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Achterin bevindt zich een zelfstandige studio van ca. 27 m², ideaal te gebruiken bedrijf aan huis, voor logees of zelfs als B&B of oudere ouders of kind dat graag zelfstandig wil wonen. De studio beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet, en heeft directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is groen, biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de complete, landelijke keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte en werkblad. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een breed balkon over de volledige woningbreedte. Via een trap vanaf het balkon is ook de tuin bereikbaar. In 2020 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. Tweede verdieping: Deze slaapverdieping telt twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 25 m², waarvan de achterste is voorzien van inloopkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, derde toilet en een handdoekenradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een royale slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze verdieping van veel licht en extra stahoogte. Buiten: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin beschikt over een gezellige veranda, een berging en fraaie beplanting. Je kunt hier heerlijk in het najaar uit eigen tuin fruit eten! De ligging aan het openbaar groen zorgt bovendien voor een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Voorzien van vloerisolatie in 2023; - Royale woning met vier woonlagen; - Multifunctionele studio met keuken en badkamer op de BG; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.