Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Meidoornlaan 71

4131AG Vianen • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.189

Photo Gallery

Meidoornlaan 71 Vianen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden en royale tussenwoning met studio en vrij uitzicht aan voor- én achterzijde! Deze unieke tussenwoning biedt maar liefst vier woonlagen en een prachtig vrij uitzicht over zowel de Lekdijk als een brede waterpartij met openbaar groen. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd op eigen terrein. De woning ligt in een geliefde en rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid, veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het charmante historische centrum van Vianen bevindt zich op slechts enkele minuten en via de A2 en A27 ben je zo in Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het OV is hier goed geregeld, er is een groot busstation met goede verbindingen naar grote steden. De Lekdijk met haar uiterwaarden ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht in een landelijke omgeving. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de garage, voorzien van een automatische roldeur. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonruimte hier beneden optimaal benut. Via de voordeur kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Achterin bevindt zich een zelfstandige studio van ca. 27 m², ideaal te gebruiken bedrijf aan huis, voor logees of zelfs als B&B of oudere ouders of kind dat graag zelfstandig wil wonen. De studio beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet, en heeft directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is groen, biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de complete, landelijke keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte en werkblad. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een breed balkon over de volledige woningbreedte. Via een trap vanaf het balkon is ook de tuin bereikbaar. In 2020 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. Tweede verdieping: Deze slaapverdieping telt twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 25 m², waarvan de achterste is voorzien van inloopkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, derde toilet en een handdoekenradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een royale slaapkamer van circa 17 m². Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze verdieping van veel licht en extra stahoogte. Buiten: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin beschikt over een gezellige veranda, een berging en fraaie beplanting. Je kunt hier heerlijk in het najaar uit eigen tuin fruit eten! De ligging aan het openbaar groen zorgt bovendien voor een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Voorzien van vloerisolatie in 2023; - Royale woning met vier woonlagen; - Multifunctionele studio met keuken en badkamer op de BG; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
167 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.