Résidents
-
Aucune donnée
Ursulinenhof 34
4133DH Vianen • Utrecht
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.935
Galerie de photos
Description
Op een uitstekende locatie in de wijk Monnikenhof staat deze fraaie gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en diepe tuin. De woning is aan de voorzijde aan een autoluwe groenstrook gelegen. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het park. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de aangebouwde berging en hal aan de achterzijde met toegang tot de toiletruimte. Vanuit hier is ook de eerste verdieping bereikbaar. Het grote raam in de woonkamer zorgt voor een prettig contact met de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken in L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijs blad. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de woonkamer is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Vanuit deze ruimte kom je in de tuin. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en heeft aan de achterzijde een zonnig terras met pergola. Vanuit de tuin is ook het achterpad bereikbaar met voor de kinderen meerdere speeltuinen op korte afstand. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Door de recht opgetrokken gevels zijn deze van een uitstekende maatvoering. Verder beschik je hier over een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en ook de aansluitingen voor de cv en het witgoed. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht; - Rustige ligging; - Moderne keuken; - Badkamer met douche; - 4 slaapkamers; - Zonnige diepe tuin; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 392 m³
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vianen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen
Chiffres de logement et de quartier dans Vianen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.
Moyenne WOZ
-
Aucune donnée
Revenu moyen par personne.
EUR 27.748
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
659
Total enregistré
Composition des résidents
Niveau d'enseignement
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Période de construction des bâtiments
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.803
Étiquette A
1.389
Étiquette B
1.275
Étiquette D
917
Étiquette G
317
Étiquette F
312
Étiquette E
283
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
27
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Meer maisons in Vianen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Standerdmolen 8
4133ET Vianen
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietkamp 85
4133CS Vianen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 2
4131AP Vianen
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klaverkamp 111
4133TH Vianen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Badhuisstraat 2 a
4132BR Vianen
€ 995.000 k.k.
€ 3.043/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijsenborch 281
4132HT Vianen
€ 539.000 k.k.
€ 5.037/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dominicushof 80 C
4133AP Vianen
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gruttostraat 3
4131CZ Vianen
€ 479.000 k.k.
€ 4.277/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 4
