Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Ursulinenhof 34

4133DH Vianen • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

Ursulinenhof 34 Vianen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie in de wijk Monnikenhof staat deze fraaie gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en diepe tuin. De woning is aan de voorzijde aan een autoluwe groenstrook gelegen. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het park. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de aangebouwde berging en hal aan de achterzijde met toegang tot de toiletruimte. Vanuit hier is ook de eerste verdieping bereikbaar. Het grote raam in de woonkamer zorgt voor een prettig contact met de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken in L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijs blad. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de woonkamer is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Vanuit deze ruimte kom je in de tuin. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en heeft aan de achterzijde een zonnig terras met pergola. Vanuit de tuin is ook het achterpad bereikbaar met voor de kinderen meerdere speeltuinen op korte afstand. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Door de recht opgetrokken gevels zijn deze van een uitstekende maatvoering. Verder beschik je hier over een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en ook de aansluitingen voor de cv en het witgoed. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht; - Rustige ligging; - Moderne keuken; - Badkamer met douche; - 4 slaapkamers; - Zonnige diepe tuin; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
392 m³
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.