Jump to content
Logo of April makelaars Vianen

Ursulinenhof 34

4133DH Vianen • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Ursulinenhof 34 Vianen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie in de wijk Monnikenhof staat deze fraaie gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en diepe tuin. De woning is aan de voorzijde aan een autoluwe groenstrook gelegen. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het park. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de aangebouwde berging en hal aan de achterzijde met toegang tot de toiletruimte. Vanuit hier is ook de eerste verdieping bereikbaar. Het grote raam in de woonkamer zorgt voor een prettig contact met de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken in L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijs blad. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de woonkamer is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Vanuit deze ruimte kom je in de tuin. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en heeft aan de achterzijde een zonnig terras met pergola. Vanuit de tuin is ook het achterpad bereikbaar met voor de kinderen meerdere speeltuinen op korte afstand. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Door de recht opgetrokken gevels zijn deze van een uitstekende maatvoering. Verder beschik je hier over een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en ook de aansluitingen voor de cv en het witgoed. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht; - Rustige ligging; - Moderne keuken; - Badkamer met douche; - 4 slaapkamers; - Zonnige diepe tuin; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
134 m²
Content
392 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.