Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Batterij 7

2141NE Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.336

Galerie de photos

Batterij 7 Vijfhuizen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime lichte en uitgebouwde hoekgezinswoning in woonwijk 'Stellinghof' in het sfeervolle en gezellige Vijfhuizen! Deze zeer speelse en lichte hoekgezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime en moderne woonkeuken en woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de tuin is via de achterzijde en zijkant bereikbaar. Door de hoekligging en hierdoor grotere tuin kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Het is tevens mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer, ruime overloop met een werkplek en 2 bergingen. De wijk Stellinghof ligt daarnaast op loopafstand van supermarkt Hoogvliet, bakkerij Dijkzeul, snackbar en diverse restaurants. Op loopafstand is Fort 5 (restaurant) en het fraaie recreatiegebied van de Groene Weelde gelegen. Basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en bushalte 300 (R-net) zijn eveneens op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Separate fietsenberging aan de voorzijde. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming, fraaie tegelvloer, gestuukte wanden & plafonds en airconditioning. In 2021 is de moderne keuken geplaatst. De keuken is in 2 delen geplaatst waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en Quooker. Zowel vanuit de woonkamer en als vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuin. Door de hoekligging beschikt de tuin over een zij- en achtertuin. Hierdoor kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de 2e ideale bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop, ruime ouderslaapkamer met grote raampartij en airconditioning. 2e ruime slaapkamer tevens met grote raampartij. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De overloop geeft tevens toegang tot de wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting. 2e verdieping: Ruime overloop met ruimte voor het realiseren van een werkplek/kantoor. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een brede dakkapel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kunststof kozijnen. Een 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens met dakkapel en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een erg prettige lichtinval. De overloop geeft ook toegang tot de technische ruimte met c.v.-ketel en WTW-(warmteterugwin) unit. Bijzonderheden: - Lichte, ruime en speelse eengezinswoning in moderne woonwijk 'Stellinghof'. - De woning is voorzien van ruime woonkeuken, lichte en riante woonkamer en 4 slaapkamers. - Zij- en achtertuin waardoor je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Eigen parkeerplaats direct bij de woning. - Moderne keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur. - Brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-,raam- en dakisolatie.) - Laadpaal aanwezig. - Meterkast in 2021 vernieuwd en uitgebreid. - Het huis is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. - Vijfhuizen is een gezellig dorp en is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem gelegen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec-plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.