Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Batterij 7

2141NE Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Batterij 7 Vijfhuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime lichte en uitgebouwde hoekgezinswoning in woonwijk 'Stellinghof' in het sfeervolle en gezellige Vijfhuizen! Deze zeer speelse en lichte hoekgezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime en moderne woonkeuken en woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de tuin is via de achterzijde en zijkant bereikbaar. Door de hoekligging en hierdoor grotere tuin kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Het is tevens mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer, ruime overloop met een werkplek en 2 bergingen. De wijk Stellinghof ligt daarnaast op loopafstand van supermarkt Hoogvliet, bakkerij Dijkzeul, snackbar en diverse restaurants. Op loopafstand is Fort 5 (restaurant) en het fraaie recreatiegebied van de Groene Weelde gelegen. Basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en bushalte 300 (R-net) zijn eveneens op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Separate fietsenberging aan de voorzijde. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming, fraaie tegelvloer, gestuukte wanden & plafonds en airconditioning. In 2021 is de moderne keuken geplaatst. De keuken is in 2 delen geplaatst waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en Quooker. Zowel vanuit de woonkamer en als vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuin. Door de hoekligging beschikt de tuin over een zij- en achtertuin. Hierdoor kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de 2e ideale bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop, ruime ouderslaapkamer met grote raampartij en airconditioning. 2e ruime slaapkamer tevens met grote raampartij. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De overloop geeft tevens toegang tot de wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting. 2e verdieping: Ruime overloop met ruimte voor het realiseren van een werkplek/kantoor. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een brede dakkapel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kunststof kozijnen. Een 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens met dakkapel en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een erg prettige lichtinval. De overloop geeft ook toegang tot de technische ruimte met c.v.-ketel en WTW-(warmteterugwin) unit. Bijzonderheden: - Lichte, ruime en speelse eengezinswoning in moderne woonwijk 'Stellinghof'. - De woning is voorzien van ruime woonkeuken, lichte en riante woonkamer en 4 slaapkamers. - Zij- en achtertuin waardoor je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Eigen parkeerplaats direct bij de woning. - Moderne keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur. - Brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-,raam- en dakisolatie.) - Laadpaal aanwezig. - Meterkast in 2021 vernieuwd en uitgebreid. - Het huis is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. - Vijfhuizen is een gezellig dorp en is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem gelegen. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec-plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2141

Mapas de Google

Ubicación de Vijfhuizen

Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

4.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijfhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijfhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

822

Etiqueta B

323

Etiqueta C

321

Etiqueta D

202

Etiqueta G

118

Etiqueta F

65

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijfhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijfhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Vijfhuizen

Ver más viviendas en este lugar.