Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Batterij 7

2141NE Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Batterij 7 Vijfhuizen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime lichte en uitgebouwde hoekgezinswoning in woonwijk 'Stellinghof' in het sfeervolle en gezellige Vijfhuizen! Deze zeer speelse en lichte hoekgezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime en moderne woonkeuken en woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de tuin is via de achterzijde en zijkant bereikbaar. Door de hoekligging en hierdoor grotere tuin kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Het is tevens mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer, ruime overloop met een werkplek en 2 bergingen. De wijk Stellinghof ligt daarnaast op loopafstand van supermarkt Hoogvliet, bakkerij Dijkzeul, snackbar en diverse restaurants. Op loopafstand is Fort 5 (restaurant) en het fraaie recreatiegebied van de Groene Weelde gelegen. Basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en bushalte 300 (R-net) zijn eveneens op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Separate fietsenberging aan de voorzijde. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming, fraaie tegelvloer, gestuukte wanden & plafonds en airconditioning. In 2021 is de moderne keuken geplaatst. De keuken is in 2 delen geplaatst waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en Quooker. Zowel vanuit de woonkamer en als vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuin. Door de hoekligging beschikt de tuin over een zij- en achtertuin. Hierdoor kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de 2e ideale bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop, ruime ouderslaapkamer met grote raampartij en airconditioning. 2e ruime slaapkamer tevens met grote raampartij. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De overloop geeft tevens toegang tot de wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting. 2e verdieping: Ruime overloop met ruimte voor het realiseren van een werkplek/kantoor. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een brede dakkapel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kunststof kozijnen. Een 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens met dakkapel en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een erg prettige lichtinval. De overloop geeft ook toegang tot de technische ruimte met c.v.-ketel en WTW-(warmteterugwin) unit. Bijzonderheden: - Lichte, ruime en speelse eengezinswoning in moderne woonwijk 'Stellinghof'. - De woning is voorzien van ruime woonkeuken, lichte en riante woonkamer en 4 slaapkamers. - Zij- en achtertuin waardoor je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Eigen parkeerplaats direct bij de woning. - Moderne keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur. - Brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-,raam- en dakisolatie.) - Laadpaal aanwezig. - Meterkast in 2021 vernieuwd en uitgebreid. - Het huis is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. - Vijfhuizen is een gezellig dorp en is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem gelegen. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec-plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.