Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Zwanenburgerdijk 29

2141BM Vijfhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 9.058

Fotoalbum

Zwanenburgerdijk 29 Vijfhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Vrijstaande dijkwoning, gasloos, nieuw gebouwd in 2022, energielabel A+, luxe en instapklaar, riant perceel EIGEN grond van 825 m², aanlegsteiger, terras/tuin/erf, parkeerplaatsen en grote loods! Dit vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van 154 m² (dit is nog zonder de zolderverdieping die bij de woonoppervlakte kan worden betrokken!) verdeeld over een riante woonkamer, open keuken, kantoor/speelkamer, waskamer, drie grote slaapkamers en een riante badkamer. Grenzend aan de woonkamer ligt het terras + overkapping met daaronder de grote loods (117 m²) voorzien van twee overheaddeuren, toilet en een grote multifunctionele ruimte, ingericht als loungeruimte/bar. De woning ligt op een toplocatie aan de Ringvaart: rustig, met veel ruimte en privacy en om de hoek van zowel Amsterdam als Haarlem. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet + fonteintje, meterkast, bergkast met garderobe + unit airconditioning, riante woonkamer met harmonica pui naar overkapping, terras, erf/tuin en loods, grote open keuken, ruime (was)kamer met kastenwand + aansluiting wasmachine/-droger, ruime extra kamer aan voorzijde woning (nu in gebruik als kantoor). Eerste verdieping: grote overloop met luik naar bergzolder, sauna, zeer grote badkamer, ruime slaapkamer voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde, grote master bedroom met ingebouwde koelkast, bergruimte en doorloop naar kleedkamer/walk-in closet. Zolderverdieping: bergzolder met opstelling warmtepomp. Loods: grote garage/loods met twee overheaddeuren, toilet en grote extra ruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaande, nieuwgebouwde en luxe afgewerkte dijkwoning met grote loods; • Woonoppervlakte van 154 m² (exclusief de zolderverdieping); • Loods (117 m²); • Perceel van 825 m² wat in de huidige situatie plek biedt aan de woning met voortuin, zeer groot terras, loods, erf/tuin en ruime parkeergelegenheid; • Steiger aan voorzijde tegen jaarlijkse huurvergoeding van € 560,= aan Hoogheemraadschap van Rijnland. Mogelijkheid om offerte aan te vragen om perceel berm en water aan te kopen; • Bouwjaar woning + loods 2022; • Riante woonkamer met pvc-visgraatvloer, vloerverwarming en harmonicadeuren naar terras; • Groot terras met overkapping + verlichting, gelegen op het zuiden; • Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de waskamer en het kantoor; • Open keuken met stenen blad, kookeiland en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, combi-stoomoven, grote koelkast en wijnkoelkast; • Riante badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, toilet, inbouwspots en wasluik naar waskamer op de begane grond; • De master bedroom is open tot in de nok. Het is mogelijk om hier een vloer te plaatsen en de extra ruimte dan bij de zolderverdieping te voegen; • De zolderverdieping kan door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld dakramen worden betrokken bij de woonoppervlakte; • Septictank; • Warmtepomp en grote warmwaterboiler; • Airconditioning op begane grond en in de grote slaapkamer; • Energielabel A+; • De woning is gasloos en wordt verwarmd met vloerverwarming; • De perceeloppervlakte bedraagt 825 m² eigen grond (géén recht van opstal maar volledig eigendom!); • Centrale ligging op enkele autominuten van zowel Haarlem als Amsterdam; • De woning is landelijk gelegen aan het water van de Ringvaart, tussen Zwanenburg en Nieuwe Brug in. Zwanenburg en Halfweg liggen op korte afstand en bieden veel voorzieningen waaronder een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. In nabije omgeving van “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem; • De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached dike house, gas-free, newly built in 2022, energy label A+, luxurious and move-in ready, spacious plot of OWN land of 825 m², jetty, terrace/garden/yard, parking spaces, and large shed! This detached house has a living area of ??154 m² (this is excluding the attic floor, which can be included in the living area!), divided over a spacious living room, open kitchen, office/playroom, laundry room, three large bedrooms, and a spacious bathroom. Adjacent to the living room is the terrace + canopy, beneath which lies the large shed (117 m²) equipped with two overhead doors, a toilet, and a large multifunctional space furnished as a lounge area/bar. The property is situated in a prime location on the Ringvaart: quiet, with plenty of space and privacy, and around the corner from both Amsterdam and Haarlem. Layout: Ground floor: entrance, hall, toilet + washbasin, meter cupboard, storage cupboard with wardrobe + air conditioning unit, spacious living room with folding doors to covered patio, terrace, yard/garden and shed, large open kitchen, spacious (laundry) room with wall of cupboards + washing machine/dryer connection, spacious extra room at the front of the house (currently used as an office). First floor: large landing with hatch to storage attic, sauna, very large bathroom, spacious bedroom at the front, spacious bedroom at the rear, large master bedroom with built-in refrigerator, storage space and access to dressing room/walk-in closet. Attic floor: storage attic with heat pump setup. Shed: large garage/shed with two overhead doors, toilet and large extra space. Particulars: • Detached, newly built, and luxuriously finished dike house with a large shed; • Living area of ??154 m² (excluding the attic floor); • Shed (117 m²); • Plot of 825 m² which, in its current configuration, accommodates the house with a front garden, very large terrace, shed, yard/garden, and ample parking; • Jetty at the front for an annual rental fee of € 560.00 to the Rijnland Water Board. Possibility to request a quote to purchase the embankment and water plot; • Year of construction of house + shed: 2022; • Spacious living room with PVC herringbone flooring, underfloor heating, and folding doors to the terrace; • Large terrace with canopy + lighting, facing south; • Adjacent to the living room are the laundry room and the office; • Open kitchen with stone countertop, kitchen island, and built-in appliances including: induction hob with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, oven, combination steam oven, large refrigerator, and wine cooler; • Spacious bathroom with freestanding bathtub, double vanity unit, double walk-in shower, toilet, recessed spotlights, and laundry hatch to the laundry room on the ground floor; • The master bedroom is open up to the ridge. It is possible to install flooring here and then add the extra space to the attic floor; • The attic floor can be incorporated into the living area by installing a fixed staircase and, for example, skylights; • Septic tank; • Heat pump and large hot water boiler; • Air conditioning on the ground floor and in the master bedroom; • Energy label A+; • The plot area amounts to 825 m² of freehold land (no right of superficies, but full ownership!); • The home is gas-free and is heated by underfloor heating; • Central location, just a few minutes' drive from both Haarlem and Amsterdam; • The home is situated in a rural location on the water of the Ringvaart, between Zwanenburg and Nieuwe Brug. Zwanenburg and Halfweg are a short distance away and offer many amenities, including a wide range of shops, restaurants, schools, childcare, and sports facilities. In the immediate vicinity of “Sugarcity” with “The Style” outlets, the “Spaarnwoude” recreation area, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city centre), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem; • The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
117 m²
Hinterhof Fläche
903 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.