Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Liniewal 82

2141PA Vijfhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.645

Fotoalbum

Liniewal 82 Vijfhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Liniewal 82 in Vijfhuizen! In het hart van het gezellige dorp Vijfhuizen staat deze zeer ruime eengezinswoning uit 2023 te koop. Met maar liefst 183 m2 woonoppervlak, energielabel A+++, zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, ruime slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten is dit een comfortabele en toekomstgerichte plek om te wonen. De woning ligt in een stijlvolle wijk die in 2023 is gebouwd. Voor de deur bevindt zich een plantsoen met prachtige kastanjebomen en het Andre Kuipers prieel. De huisarts, apotheek en fysiotherapeut zijn letterlijk op steenworp afstand en aan de overkant van de straat is een grote supermarkt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een autoluwe straat en voor loop je zo de wijk Stellinghof in, met diverse speelvoorzieningen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen met (jonge) kinderen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast met automaten, aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelinternet en de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe handgemaakte, massief houten keuken met een in het werk gestort terrazzo werkblad en een kruidenkast. Het hoogwaardige Aga fornuis vormt de eyecatcher en beschikt over een drie zone inductiekookplaat, drie ovens, waarvan één met slow cooking functie en een hete plaat en sudderplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, Miele koel-vriescombinatie en Miele vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde en daardoor zeer ruime woonkamer. De dubbele deur met hor geeft toegang tot de tuin. In de ruime trapkast bevindt zich de warmtepomp. De vloer is afgewerkt met keramische plavuizen en voorzien van vloerverwarming, welke zomers koelt waardoor er altijd een aangename en constante temperatuur in huis is. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers met paneeldeuren en stijlvol deurbeslag. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en spiegelkast. De vloer is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. Ook is de temperatuur per verdieping te regelen. Tweede verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, spotjes en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een grote ruimte die door het plaatsen van een deur en een wand tot vijfde slaapkamer is om te bouwen. In deze ruimte kijk je tegen de prachtige kruiskapconstructie aan. Verder is er een wasruimte met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en de warmte terugwin unit. Eventueel is er op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Hiervoor zijn de aansluitingen en afvoer al aanwezig. Ook hier is de vloer afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. Tuin Aan de voorzijde ligt een smalle strook eigen grond. De op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een houten berging met elektriciteit en een achterom. Er zijn twee terrassen, gras, perkjes en een pergola met schommel. Een prettige plek om op mooie dagen tot laat van de zon te genieten. Ligging Vijfhuizen biedt de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. De R-net buslijn 300 brengt je 24 uur per dag rechtstreeks naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. De halte van deze busverbinding is op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en recreatiegebied De Groene Weelde op korte afstand. In het dorp zelf zijn onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels aanwezig, waaronder een Hoogvliet supermarkt en warme bakker om de hoek, een visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan het voormalige Floriadeterrein en De Groene Weelde. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlak 183 m2 (NEN2580); - Zonnepanelen; - Bodemwarmtepomp; - Ruime eengezinswoning in het gezellige Vijfhuizen; - 5 slaapkamers mogelijk; - Tweede badkamer mogelijk; - Uitgebouwde woonkamer; - Luxe landelijke keuken; - Achtertuin op het zuidwesten; - Houten berging met elektriciteit; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze Polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
665 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.