Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Zwarteweg 11

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

Zwarteweg 11 Vijfhuizen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zwarteweg 11, Vijfhuizen Ruim wonen op een rustige plek in het oude dorpshart van Vijfhuizen? Aan de Zwarteweg 11 staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, bergingen, veranda en vijf ruime slaapkamers te koop. De straat is doodlopend en rustig gelegen, waardoor dit een prettige woonplek is voor gezinnen. De woning is omstreeks 1969 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 133 m2 en staat op een perceel van 315 m2 eigen grond. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarbij zijn er onder meer deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast, zijn de boeidelen waar nodig in 2025 vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2025 gedaan en is de cv ketel van 2023. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto's of gratis voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast met automaten en aardlekschakelaars, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, verlaagd plafond, houtkachel, airconditioning en een houten vloerafwerking. Dit is een fijne leefruimte met een huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met deur naar de tuin, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kast. De garage is geschakeld aan de woning en bestaat uit twee ruimtes en een kast met de cv ketel. Aan de voorzijde is een dubbele geïsoleerde deur aanwezig en er is een dakraam. De garage beschikt over elektriciteit en water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douchecabine, handdoekradiator, kast en ligbad. Aan de voorzijde van de woning zijn er elektrische bedienbare rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen, een vaste kast en airconditioning. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers en is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel. In de slaapkamers zijn een vaste kast en een wastafel aanwezig. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin Aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor meerdere auto's en voor de erker een terras met elektrisch zonnescherm. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een vijver en achterin een grote berging met daarnaast een afsluitbare veranda. Zowel op het beschutte terras als onder de veranda is het al snel goed toeven. Bij een feestje is de veranda een fijne plek om de buitenkeuken op te stoken en samen te genieten. Ligging Vijfhuizen biedt de gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In het dorp zijn onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels aanwezig, waaronder een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Ook het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand. Het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Daarnaast heeft Vijfhuizen een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal, en staat het dorp jaarlijks bekend om zijn levendige feestweek. Bijzonderheden: - Vijf goede slaapkamers; - Ruime garage; - Sfeervolle veranda; - Rustige ligging; - Parkeren op eigen terrein; - Goede staat van onderhoud; - Woonoppervlak circa 133 m2; - Perceel 315 m2 eigen grond; - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Boeidelen waar nodig vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025; - Cv ketel uit 2023. Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2141

Mapas de Google

Ubicación de Vijfhuizen

Explora Vijfhuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijfhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijfhuizen. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

4.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijfhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijfhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

822

Etiqueta B

323

Etiqueta C

321

Etiqueta D

202

Etiqueta G

118

Etiqueta F

65

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijfhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijfhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijfhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijfhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Vijfhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.