Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Zwarteweg 11

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.451

Photo Gallery

Zwarteweg 11 Vijfhuizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zwarteweg 11, Vijfhuizen Ruim wonen op een rustige plek in het oude dorpshart van Vijfhuizen? Aan de Zwarteweg 11 staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, bergingen, veranda en vijf ruime slaapkamers te koop. De straat is doodlopend en rustig gelegen, waardoor dit een prettige woonplek is voor gezinnen. De woning is omstreeks 1969 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 133 m2 en staat op een perceel van 315 m2 eigen grond. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarbij zijn er onder meer deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast, zijn de boeidelen waar nodig in 2025 vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2025 gedaan en is de cv ketel van 2023. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto's of gratis voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast met automaten en aardlekschakelaars, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, verlaagd plafond, houtkachel, airconditioning en een houten vloerafwerking. Dit is een fijne leefruimte met een huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met deur naar de tuin, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kast. De garage is geschakeld aan de woning en bestaat uit twee ruimtes en een kast met de cv ketel. Aan de voorzijde is een dubbele geïsoleerde deur aanwezig en er is een dakraam. De garage beschikt over elektriciteit en water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douchecabine, handdoekradiator, kast en ligbad. Aan de voorzijde van de woning zijn er elektrische bedienbare rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen, een vaste kast en airconditioning. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers en is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel. In de slaapkamers zijn een vaste kast en een wastafel aanwezig. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin Aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor meerdere auto's en voor de erker een terras met elektrisch zonnescherm. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een vijver en achterin een grote berging met daarnaast een afsluitbare veranda. Zowel op het beschutte terras als onder de veranda is het al snel goed toeven. Bij een feestje is de veranda een fijne plek om de buitenkeuken op te stoken en samen te genieten. Ligging Vijfhuizen biedt de gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In het dorp zijn onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels aanwezig, waaronder een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Ook het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand. Het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Daarnaast heeft Vijfhuizen een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal, en staat het dorp jaarlijks bekend om zijn levendige feestweek. Bijzonderheden: - Vijf goede slaapkamers; - Ruime garage; - Sfeervolle veranda; - Rustige ligging; - Parkeren op eigen terrein; - Goede staat van onderhoud; - Woonoppervlak circa 133 m2; - Perceel 315 m2 eigen grond; - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Boeidelen waar nodig vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025; - Cv ketel uit 2023. Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
315 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.