Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Zwarteweg 11

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Zwarteweg 11 Vijfhuizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zwarteweg 11, Vijfhuizen Ruim wonen op een rustige plek in het oude dorpshart van Vijfhuizen? Aan de Zwarteweg 11 staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, bergingen, veranda en vijf ruime slaapkamers te koop. De straat is doodlopend en rustig gelegen, waardoor dit een prettige woonplek is voor gezinnen. De woning is omstreeks 1969 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 133 m2 en staat op een perceel van 315 m2 eigen grond. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarbij zijn er onder meer deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast, zijn de boeidelen waar nodig in 2025 vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2025 gedaan en is de cv ketel van 2023. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto's of gratis voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast met automaten en aardlekschakelaars, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, verlaagd plafond, houtkachel, airconditioning en een houten vloerafwerking. Dit is een fijne leefruimte met een huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met deur naar de tuin, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kast. De garage is geschakeld aan de woning en bestaat uit twee ruimtes en een kast met de cv ketel. Aan de voorzijde is een dubbele geïsoleerde deur aanwezig en er is een dakraam. De garage beschikt over elektriciteit en water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douchecabine, handdoekradiator, kast en ligbad. Aan de voorzijde van de woning zijn er elektrische bedienbare rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen, een vaste kast en airconditioning. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers en is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel. In de slaapkamers zijn een vaste kast en een wastafel aanwezig. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin Aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor meerdere auto's en voor de erker een terras met elektrisch zonnescherm. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een vijver en achterin een grote berging met daarnaast een afsluitbare veranda. Zowel op het beschutte terras als onder de veranda is het al snel goed toeven. Bij een feestje is de veranda een fijne plek om de buitenkeuken op te stoken en samen te genieten. Ligging Vijfhuizen biedt de gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In het dorp zijn onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels aanwezig, waaronder een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Ook het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand. Het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Daarnaast heeft Vijfhuizen een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal, en staat het dorp jaarlijks bekend om zijn levendige feestweek. Bijzonderheden: - Vijf goede slaapkamers; - Ruime garage; - Sfeervolle veranda; - Rustige ligging; - Parkeren op eigen terrein; - Goede staat van onderhoud; - Woonoppervlak circa 133 m2; - Perceel 315 m2 eigen grond; - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Boeidelen waar nodig vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025; - Cv ketel uit 2023. Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.