Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Donjon 5

2141MP Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.153

Galerie de photos

Donjon 5 Vijfhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke moderne 2/1 KAP-/HALFVRIJSTAANDE WONING met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin maar ook een zonnig dakterras! Gelegen in het fijne Vijfhuizen waar het dorpsgevoel nog bestaat en allerlei voorzieningen zijn. Het dorp heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. Haarlem, Hoofddorp en ligt op korte afstand van de Driemerenweg die je overal naartoe leidt. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd. Maar goed, lees hieronder de persoonlijke noot van de verkoper, dat zegt genoeg en daar hebben wij weinig meer aan toe te voegen! Kom snel kijken bij dit leuke woonhuis, wij laten het je graag zien! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2x 3 fasegroep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en duoblok, trap-/provisiekast, fijne en lichte woonkamer met twee schuifpuien, glad stucwerk op de wanden en het plafond plus een eiken lamelparketvloer. Een DRU gashaard is aanwezig. De keuken (verplaatst naar de voormalige inpandige berging) beschikt over een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een handdoekradiator. Hoofdslaapkamer, kantoor-/slaapkamer en een slaapkamer, allen voorzien van laminaatvloeren. Technische ruimte met de opstelplaats van de Intergas Hybride warmtepomp (bouwjaar 2021), omvormer voor de zonnepanelen, warmte-terugwin-systeem en de wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: open zolderruimte, ook als slaapkamer te gebruiken met laminaatvloer en een grote glaspartij met buiten jaloezieën. Op het zonnige dakterras, namelijk het zuidwesten (!) is het heerlijk vertoeven tot in de late uren. De vlonder is van composiet dus onderhoudsarm. Aan de zijkant van de woning een ruime tuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) met een terras, houten vlonder en beplanting. Er is elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voorts een houten tuinschuur en de parkeerplaats aan de voorzijde op eigen terrein. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aanwezig voor elektrische auto • Op alle slaapkamers zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig • Energielabel “A+” (!) Mede door de zonnepanelen en hybride warmtepomp • Platte dakbedekking in 2018 vervangen en buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd, de meeste kozijnen zijn van aluminium • Vensterbanken in de woning zijn uitgevoerd in natuursteen • Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 150m² • Inhoud circa 424m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 124m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind november Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij zijn de eerste bewoners van ons huis aan Donjon 5 in Vijfhuizen (Stellinghof) en wonen daar met veel plezier vanaf januari 2003. Nu de kinderen het huis uit zijn, hebben we er voor gekozen te gaan verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Begin van deze eeuw was de VINEX-opgave in Haarlemmermeer in volle gang en wij zochten voor ons gezin met drie kleine kinderen een ruim huis met vier slaapkamers in Haarlem en omgeving. De bouw van Stellinghof was voor ons een uitkomst én wij hadden het geluk te worden ingeloot voor een woning. Na meer dan 22 jaar woongenot kunnen we echt zeggen dat dit een gelukje was, want wat woon je in Vijfhuizen met een gezin met kinderen plezierig! Een mooi, nieuw huis in een leuke omgeving... Eerst even over ons huis: het is een twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ongeveer 150 m2. Het heeft een inpandig uitgebreide woonkamer waardoor deze heerlijk ruim is met open keuken. De berging voor fietsen en aanverwanten is verplaatst naar een houten schuurtje in de verzorgde stadstuin met veel groen en houten vlonder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer met separate douche en bad en een technische ruimte. Op de tweede verdieping is een vierde (bijzondere) slaapkamer in de zinken dakopbouw van 4 meter hoog met toegang tot het dakterras over de gehele lengte van de woning. Wij hebben goed voor het huis gezorgd: -in 2013 hebben we de inpandige berging bij de woonkamer getrokken en een houten vloer en nieuw stucwerk aan laten brengen; -voordat composieten vlonderplanken op het dakterras zijn gelegd, is een nieuwe laag bitumen op het dak aangebracht (2018); -de gevelplaten zijn in het najaar van 2020 geverfd; -we hebben de woning verduurzaamd door het plaatsen van 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2021) waardoor de woning nu een energielabel A+ heeft en een voordelige energierekening voor de toekomst borgt voor de nieuwe bewoner. Ook is een laadpaal bij de parkeerplaats op eigen terrein gemonteerd; -er is zonwering bij elk raam (uitvalscherm terras begane grond, screens bij de ramen op de eerste verdieping (2022) en buiten jaloezieën op de tweede verdieping). En dan de omgeving: een heel fijn dorp aan de ringvaart van Haarlemmermeer met voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Een supermarkt (Hoogvliet), bakker, kinderopvang, school, sportverenigingen (voetbal, handbal, tennis) etc. zijn aanwezig. De groene omgeving is voor sportievelingen heerlijk, je loopt zo de natuur van recreatiegebieden in, waaronder Park Vijfhuizen, De Groene Weelde en het voormalige Floriadeterrein nabij het Haarlemmermeerse Bos. De ruimere omgeving is met de Driemerenweg (N205) en met de openbaar vervoersroute van de zuidtangent (bus 300 richting Haarlem en Hoofddorp/Schiphol/Amsterdam) uitermate goed bereikbaar.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.