Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Donjon 5

2141MP Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.153

Fotogalerij

Donjon 5 Vijfhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke moderne 2/1 KAP-/HALFVRIJSTAANDE WONING met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin maar ook een zonnig dakterras! Gelegen in het fijne Vijfhuizen waar het dorpsgevoel nog bestaat en allerlei voorzieningen zijn. Het dorp heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. Haarlem, Hoofddorp en ligt op korte afstand van de Driemerenweg die je overal naartoe leidt. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd. Maar goed, lees hieronder de persoonlijke noot van de verkoper, dat zegt genoeg en daar hebben wij weinig meer aan toe te voegen! Kom snel kijken bij dit leuke woonhuis, wij laten het je graag zien! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2x 3 fasegroep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en duoblok, trap-/provisiekast, fijne en lichte woonkamer met twee schuifpuien, glad stucwerk op de wanden en het plafond plus een eiken lamelparketvloer. Een DRU gashaard is aanwezig. De keuken (verplaatst naar de voormalige inpandige berging) beschikt over een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een handdoekradiator. Hoofdslaapkamer, kantoor-/slaapkamer en een slaapkamer, allen voorzien van laminaatvloeren. Technische ruimte met de opstelplaats van de Intergas Hybride warmtepomp (bouwjaar 2021), omvormer voor de zonnepanelen, warmte-terugwin-systeem en de wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: open zolderruimte, ook als slaapkamer te gebruiken met laminaatvloer en een grote glaspartij met buiten jaloezieën. Op het zonnige dakterras, namelijk het zuidwesten (!) is het heerlijk vertoeven tot in de late uren. De vlonder is van composiet dus onderhoudsarm. Aan de zijkant van de woning een ruime tuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) met een terras, houten vlonder en beplanting. Er is elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voorts een houten tuinschuur en de parkeerplaats aan de voorzijde op eigen terrein. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aanwezig voor elektrische auto • Op alle slaapkamers zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig • Energielabel “A+” (!) Mede door de zonnepanelen en hybride warmtepomp • Platte dakbedekking in 2018 vervangen en buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd, de meeste kozijnen zijn van aluminium • Vensterbanken in de woning zijn uitgevoerd in natuursteen • Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 150m² • Inhoud circa 424m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 124m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind november Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij zijn de eerste bewoners van ons huis aan Donjon 5 in Vijfhuizen (Stellinghof) en wonen daar met veel plezier vanaf januari 2003. Nu de kinderen het huis uit zijn, hebben we er voor gekozen te gaan verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Begin van deze eeuw was de VINEX-opgave in Haarlemmermeer in volle gang en wij zochten voor ons gezin met drie kleine kinderen een ruim huis met vier slaapkamers in Haarlem en omgeving. De bouw van Stellinghof was voor ons een uitkomst én wij hadden het geluk te worden ingeloot voor een woning. Na meer dan 22 jaar woongenot kunnen we echt zeggen dat dit een gelukje was, want wat woon je in Vijfhuizen met een gezin met kinderen plezierig! Een mooi, nieuw huis in een leuke omgeving... Eerst even over ons huis: het is een twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ongeveer 150 m2. Het heeft een inpandig uitgebreide woonkamer waardoor deze heerlijk ruim is met open keuken. De berging voor fietsen en aanverwanten is verplaatst naar een houten schuurtje in de verzorgde stadstuin met veel groen en houten vlonder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer met separate douche en bad en een technische ruimte. Op de tweede verdieping is een vierde (bijzondere) slaapkamer in de zinken dakopbouw van 4 meter hoog met toegang tot het dakterras over de gehele lengte van de woning. Wij hebben goed voor het huis gezorgd: -in 2013 hebben we de inpandige berging bij de woonkamer getrokken en een houten vloer en nieuw stucwerk aan laten brengen; -voordat composieten vlonderplanken op het dakterras zijn gelegd, is een nieuwe laag bitumen op het dak aangebracht (2018); -de gevelplaten zijn in het najaar van 2020 geverfd; -we hebben de woning verduurzaamd door het plaatsen van 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2021) waardoor de woning nu een energielabel A+ heeft en een voordelige energierekening voor de toekomst borgt voor de nieuwe bewoner. Ook is een laadpaal bij de parkeerplaats op eigen terrein gemonteerd; -er is zonwering bij elk raam (uitvalscherm terras begane grond, screens bij de ramen op de eerste verdieping (2022) en buiten jaloezieën op de tweede verdieping). En dan de omgeving: een heel fijn dorp aan de ringvaart van Haarlemmermeer met voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Een supermarkt (Hoogvliet), bakker, kinderopvang, school, sportverenigingen (voetbal, handbal, tennis) etc. zijn aanwezig. De groene omgeving is voor sportievelingen heerlijk, je loopt zo de natuur van recreatiegebieden in, waaronder Park Vijfhuizen, De Groene Weelde en het voormalige Floriadeterrein nabij het Haarlemmermeerse Bos. De ruimere omgeving is met de Driemerenweg (N205) en met de openbaar vervoersroute van de zuidtangent (bus 300 richting Haarlem en Hoofddorp/Schiphol/Amsterdam) uitermate goed bereikbaar.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
424 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.