Résidents
4.925
Dernière année: 2025
Waterlinie 36
2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 1.325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.353.350
Prix d'achat /m²: € 4.783
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en unieke villa uit 2001. Een heerlijk, ruim opgezet leefhuis met een riante living, separate tv- of werkkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, ruime berging, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Deze woning tikt echt alle boxen aan voor een fijn gezinswoning in een kindvriendelijke, rustige buurt in Vijfhuizen. Deze prachtige villa is geïnspireerd op de lake houses aan de kust van New York. Gunstig gesitueerd op het perceel, met een afgesloten oprit, inpandige berging, een zonnige tuin met diverse terrassen, een zwembad en een groot grasveld. Dankzij de ideale ligging van de achter- en zijtuin geniet je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Alle vertrekken zijn bij de bouw zorgvuldig ontworpen en opvallend ruim opgezet. Zo bestaat de begane grond uit een ruime hal, tv-/studeerkamer, de leefkeuken, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis: twee ruime, sfeervolle ruimtes waar het gezin samenkomt. Beide kamers zijn ruim, lekker licht en ook tevens af te sluiten. De open haard in de zitkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de aparte tv-kamer naast de woonkamer ideaal is als chillruimte, speelkamer voor de kinderen of een kantoor aan huis. De grote woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Terwijl de één staat te koken, kan de ander een wijntje drinken aan het kookeiland of kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan het lange keukenblad. Via de openslaande deuren bereik je het royale terras, zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer. Hier geniet je de hele dag van de zon, maar dankzij het brede zonnescherm kun je er ook heerlijk in de schaduw zitten. Zelfs op koelere dagen is het een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange, gezellige diners in de tuin met als afsluiter een borrel op het andere terras onder de bomen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. De royale overloop biedt plek voor een extra slaap- of speelruimte, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping is tot in de nok open, wat zorgt voor nog eens twee goede slaapkamers en veel handige bergruimte. Er is hier tevens een grote berging. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle mogelijkheden om te genieten – binnen én buiten. Gelegen in het sfeervolle Vijfhuizen, op korte afstand van Hoofddorp en Haarlem, met een uitstekende aansluiting op zowel snelwegen als openbaar vervoer. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stellinghof, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een centrale ligging. Op slechts twee minuten loopafstand bevindt zich de bushalte van het R-net, met een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Voorzieningen liggen binnen handbereik: een speelplaats om de hoek, diverse winkels op loopafstand en een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Bovendien ligt het Haarlemmermeerse Bos naast de deur en loopt u zo de groene weelde in, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje ontspanning in de natuur. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 277m² * Inpandige berging op de begane grond 23m² met vliering * Perceeloppervlakte 630m² * Energielabel B * Goed onderhouden * Parkeren op eigen, afgesloten terrein met laadpaal * Ruime living en separate tv-kamer * Luxe woonkeuken * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Openbaar vervoer: 2 minuten loopafstand (voormalige Zuidtangent) * Centrum Haarlem: 20 minuten fietsafstand * Diverse natuurgebieden zoals het Herdenkingsbos en het Haarlemmermeerse Bos in nabije omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de tv-kamer, woonkeuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard (te zien vanuit alle kamers), een zit- en een eethoek. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riant kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel lades, werkblad en een gezellige bar. Aan de tuinkant is een lang keukenblad en een werkplek. De hoge kastenwand biedt ruimte voor de stoomoven en combi magnetron van Whirlpool, de Amerikaanse koelkast en een koffiebar. Vanuit de keuken en de inpandige berging zijn de bijkeuken bereikbaar, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin. Tuin De verzorgde tuin ligt rondom. De woning bevind links op het perceel, waardoor er een zeer riante achtertuin is gecreëerd. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een groot terras met groot zonnescherm, een losstaand zwembad, een tweede terras, een groot grasveld en afgesloten oprit met laadpaal. Tevens is er via openslaande deuren en een deur via de oprit toegang tot de inpandige berging met vliering. Eerste verdieping Zeer riante overloop met badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde is licht, royaal en heeft een en suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een goed formaat. Tweede verdieping Twee grote slaap/werkkamers met opbergruimte onder het dakbeschot. Ruime overloop met werkplek en een ruime berging met CV-ketel (2019), welke deels kan worden omgebouwd tot 3e badkamer.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.325.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350
3,04%
Annuellement
%
€ 66.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Contenu
- 1061 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vijfhuizen
Explorez Vijfhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.
Moyenne WOZ
EUR 583.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.840 |
| 2022 | 4.790 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.915 |
| 2025 | 4.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 443.000 |
| 2022 | EUR 481.000 |
| 2023 | EUR 563.000 |
| 2024 | EUR 563.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 730
15-25: 560
25-45: 1.020
45-65: 1.635
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
830
Middelbaar
1.520
Origine des habitants (2025)
Europa
390
Nederland
3.760
Buiten Europa
770
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
253
Appartementen
286
Tussenwoningen
552
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
407
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
306
1970 tot 1980
363
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
677
2010 tot 2020
195
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
822
Étiquette B
323
Étiquette C
321
Étiquette D
202
Étiquette G
118
Étiquette F
65
Étiquette E
44
Étiquette A+++
43
Étiquette A++++
37
Étiquette A+
25
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.510 |
| 2021 | 1.560 | 3.610 |
| 2022 | 1.210 | 3.330 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.180
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510
Activité dans Vijfhuizen (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 1.000
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?
Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?
In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer maisons in Vijfhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klein Belgie 3770 Vlijtingen
2141DS Vijfhuizen
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klein Belgie 12
2141DS Vijfhuizen
€ 750.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 1303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klein Belgie 3
Vijfhuizen
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 771 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klein Belgie 6
Vijfhuizen
€ 279.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwarteweg 11
2141AR Vijfhuizen
€ 725.000 k.k.
€ 5.451/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kromme Spieringweg 386
2141BW Vijfhuizen
€ 725.000 k.k.
€ 5.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Liniewal 82
2141PA Vijfhuizen
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schans 77
2141MZ Vijfhuizen
€ 850.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
