Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Vilsterseweg 1 a 056

7734PD Vilsteren • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Vilsterseweg 1 a 056 Vilsteren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het kleinschalige en bosrijke recreatiepark Uniek staat deze recreatiewoning op een riant perceel van maar liefst 2.265 m2! Het geheel is gelegen in de schitterende natuur van Landgoed Vilsteren (gemeente Ommen) en biedt volop privacy door de royale grond rondom de woning. De woning heeft 2 slaapkamers, een badkamer, heerlijke lichte woonkamer en een aangebouwde serre en berging. Het park is gelegen tussen het pittoreske Vilsteren en het toeristische Ommen. U vindt in de directe omgeving talloze fietsroutes, wandelroutes en mogelijkheden voor recreatie. Indeling: Entree met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel en geeft toegang tot de meterkast, serre, open keuken en tussenhal. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, spoelbak, koelkast en losse magnetron. De hal met toilet is door middel van een schuifdeur bereikbaar, via hier loop je door naar de slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel, de achterste slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer. Deze badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en deur naar buiten. In de aangebouwde berging vind je de CV ketel (Remeha uit 2015) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten: Afgesloten entree door middel van een hekwerk, ruime tuin rondom de woning met terrassen. Bosrijke tuin met elektrapunten en een vrijstaande houten berging met elektra. Recreatieve verhuur: Deze recreatiewoning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb, Natuurhuisje of Booking.com. Daarmee kan de woning, wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, een aantrekkelijk rendement opleveren. Kortdurende verhuur aan toeristen is toegestaan, mits dit past binnen het reglement van het park en de bestemming ‘recreatie’ wordt gerespecteerd. Bijzonderheden: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Binnenkort wordt de woning afgesloten van gas, verwarming d.m.v. sfeervolle pelletkachel en warm water o.a. via elektrische boiler; - De recreatiewoning is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.375,-; - De erfpachtakte loopt tot oktober 2049; - Bijdrage Coöperatieve Bewonersvereniging “Uniom” Ommen UA voor 2025 bedraagt: € 560,94 voor ledenbijdrage + voorschotbedrag GBLT € 140,-. In totaal bedraagt dit dus € 700,94; - Entreegeld toetreding VVE éénmalig € 300,-; - Alle tuinmaterialen zijn ter overname beschikbaar; - Complete inboedel is ter overname beschikbaar; - 6 Zonnepanelen aanwezig (2025) met een capaciteit van 450 WP per paneel en thuisbatterij; - Kleinschalig, rustig park zonder animatie, ideaal voor rustzoekers; - Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
2265 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7734

Google Maps

Aperçu géographique Vilsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vilsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vilsteren. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vilsteren
Année Résidents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vilsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

30

Étiquette G

25

Étiquette F

20

Étiquette D

19

Étiquette A

14

Étiquette E

11

Étiquette B

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vilsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.230

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.140

Activité dans Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vilsteren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vilsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vilsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Vilsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.