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Oude Hammerweg 12 a 091

7734PC Vilsteren • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lemelerveld

Galerie de photos

Oude Hammerweg 12 a 091 Vilsteren
Photo 34
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Description

Op zoek naar rust, ruimte en wooncomfort? Deze recreatiewoning aan de Oude Hammerweg biedt alles wat u zoekt voor een ontspannen verblijf. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.012 m2 in een groene en rustige omgeving, geniet u hier volop van de natuur. Deze recreatiewoning is gebouwd 1970 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Het eindresultaat mag er zijn: een moderne, super strakke woning met volop wooncomfort. De recreatiewoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De prachtige tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin is omringd door bomen en natuurlijke begroeiing. Er is een ruim terras, ideaal om buiten te eten of van een kopje koffie te genieten in de zon. De bungalow is gelegen aan de rand van het kleinschalige recreatiepark "Reggewold". Dit bosrijke recreatiepark is gelegen in het hart van het Overijselse Vechtdal in het charmante dorpje Vilsteren. Direct vanaf het park zijn er talloze wandel- en fietsroutes. De nabijgelegen Lemelerberg en Archemerberg bieden extra mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Vilsteren maakt deel uit van de Hanzestad Ommen. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en weekmarkten, daarnaast zijn er in de omgeving diverse bezienswaardigheden en culturele activiteiten. INDELING: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, vanuit de woonkamer via tuindeur toegang tot de omliggende tuin; open keuken met extra lichtinval door de lichtkoepel en een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer bereikbaar via de badkamer. Vanuit de hal toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en -droger. Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, opstelling CV-installatie en uitstortgootsteen. Aansluitend een royale carport en een berging. BIJZONDERHEDEN: - Deze woonomgeving kenmerkt zich door de prachtige natuur, mooie landgoederen, rust en ruimte. - Gebouwd in 1970 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. - Kunststof kozijnen voorzien van HR+ beglazing. - Verwarming en warmwater via CV-installatie. - Vloerverwarming in de gehele woning. - Houtkachel in de woonkamer. - Aangebouwde garage, carport en berging. - Perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.012 m2. - Jaarlijkse parkkosten: € 455,-. Laat u verrassen door de combinatie van comfort, ruimte en rust. Een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil genieten van het buitenleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
1012 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7734

Google Maps

Aperçu géographique Vilsteren

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Chiffres de logement et de quartier dans Vilsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vilsteren. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vilsteren
Année Résidents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vilsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

30

Étiquette G

25

Étiquette F

20

Étiquette D

19

Étiquette A

14

Étiquette E

11

Étiquette B

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vilsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.230

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.140

Activité dans Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vilsteren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vilsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vilsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

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