Jump to content
Logo of Ten Broeke makelaars & taxateurs

Oude Hammerweg 12 a 091

7734PC Vilsteren • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Oude Hammerweg 12 a 091 Vilsteren
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar rust, ruimte en wooncomfort? Deze recreatiewoning aan de Oude Hammerweg biedt alles wat u zoekt voor een ontspannen verblijf. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.012 m2 in een groene en rustige omgeving, geniet u hier volop van de natuur. Deze recreatiewoning is gebouwd 1970 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Het eindresultaat mag er zijn: een moderne, super strakke woning met volop wooncomfort. De recreatiewoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De prachtige tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin is omringd door bomen en natuurlijke begroeiing. Er is een ruim terras, ideaal om buiten te eten of van een kopje koffie te genieten in de zon. De bungalow is gelegen aan de rand van het kleinschalige recreatiepark "Reggewold". Dit bosrijke recreatiepark is gelegen in het hart van het Overijselse Vechtdal in het charmante dorpje Vilsteren. Direct vanaf het park zijn er talloze wandel- en fietsroutes. De nabijgelegen Lemelerberg en Archemerberg bieden extra mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Vilsteren maakt deel uit van de Hanzestad Ommen. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en weekmarkten, daarnaast zijn er in de omgeving diverse bezienswaardigheden en culturele activiteiten. INDELING: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, vanuit de woonkamer via tuindeur toegang tot de omliggende tuin; open keuken met extra lichtinval door de lichtkoepel en een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer bereikbaar via de badkamer. Vanuit de hal toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en -droger. Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, opstelling CV-installatie en uitstortgootsteen. Aansluitend een royale carport en een berging. BIJZONDERHEDEN: - Deze woonomgeving kenmerkt zich door de prachtige natuur, mooie landgoederen, rust en ruimte. - Gebouwd in 1970 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. - Kunststof kozijnen voorzien van HR+ beglazing. - Verwarming en warmwater via CV-installatie. - Vloerverwarming in de gehele woning. - Houtkachel in de woonkamer. - Aangebouwde garage, carport en berging. - Perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.012 m2. - Jaarlijkse parkkosten: € 455,-. Laat u verrassen door de combinatie van comfort, ruimte en rust. Een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil genieten van het buitenleven.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
1012 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7734

Google Maps

Geographical overview Vilsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vilsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vilsteren. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vilsteren
Year Residents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vilsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vilsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.140

Business activity in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vilsteren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vilsteren.

Frequently asked questions about living in Vilsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Vilsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.