Jump to content
Logo of Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Vilsterseweg 1 a 024

7734PD Vilsteren • Overijssel

Available

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vilsterseweg 1 a 024 Vilsteren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Midden in het prachtige Vechtdal, op een kleinschalig en bosrijk recreatiepark, staat deze charmante recreatiewoning aan de Vilsterseweg 1a-024. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Perfect voor wie op zoek is naar een tweede huis om te ontspannen en op te laden, weg van de alledaagse drukte. Een heerlijk in het bos verscholen tweede thuis. Het knusse karakter van een bungalow met een moderne hedendaagse afwerking. Indeling: Bij binnenkomst tref je een lichte en gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Momenteel is de woning ingericht als zespersoons woning. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: zonnen, barbecueën, een boek lezen in de hangmat – het is hier allemaal mogelijk. Dankzij de ligging op het park geniet je van veel rust en privacy. Tevens is er aan de zijgrens van de kavel een vrijstaande houten garage gesitueerd, circa 15m² groot. Locatie: Deze knusse vrijstaande recreatiebungalow is gelegen op het kleinschalige bosbark Uniek, onderdeel van het particuliere landgoed Vilsteren. Het recreatiepark ligt in het prachtige buitengebied van Vilsteren, een karakteristiek dorp in Overijssel. Het omliggende Vechtdal staat bekend om zijn natuurschoon, wandel- en fietsroutes, bossen en rivierlandschap. Op korte afstand vind je gezellige plaatsen als Ommen en Dalfsen, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en cultuur. Daarnaast is het park gelegen aan het Maarten van Rossumpad en nabij de wandelroute van het Pieterpad gelegen. Recreatieve verhuur mogelijk Deze recreatiewoning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb, Natuurhuisje of Booking.com. Daarmee kan de woning – wanneer je er zelf geen gebruik van maakt – een aantrekkelijk rendement opleveren. Kortdurende verhuur aan toeristen is toegestaan, mits dit past binnen het reglement van het park en de bestemming ‘recreatie’ wordt gerespecteerd. Enkele kenmerken: - Permanente bewoning is niet toegestaan, wel mag men 365 dagen per jaar recreëren. - Aangesloten op de nutsvoorzieningen. - De recreatiewoning is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.434,- - De erfpachtakte loopt tot oktober 2049. - De jaarlijkste parkkosten bedragen circa € 400 - Verwarming d.m.v. sfeervolle gashaard, slaapkamers en badkamer d.m.v. elektrische kachels. - Voorzien van spouwmuurisolatie. - Energielabel G. - Stoffering en inventaris los ter overname Neem voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
776 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7734

Google Maps

Geographical overview Vilsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vilsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vilsteren. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vilsteren
Year Residents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vilsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vilsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.140

Business activity in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vilsteren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vilsteren.

Frequently asked questions about living in Vilsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Vilsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.