Jump to content
Logo of Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Vilsterseweg 1 a 043

7734PD Vilsteren • Overijssel

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.206

Photo Gallery

Vilsterseweg 1 a 043 Vilsteren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royale recreatie bungalow met carport en schuur/veranda, een heerlijk beschut plekje op het geaccidenteerde park Uniek. Oorspronkelijk gebouwd rond 1970, door de jaren met zorg onderhouden en praktisch uitgebouwd. Zo is er een carport aangebracht en de garage verbouwd tot slaapkamer, bijkeuken en berging. Opvallend is ook de gezellige overkapping aan huis en de grote houten schuur met veranda, zodat je ook vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Gelegen in een glooiend landschap tussen het authentieke dorp Vilsteren en het gezellige Ommen. Bijzonder compleet natuurhuis, in goede conditie op een mooi plekje. De omgeving biedt volop mogelijkheden: Schitterende wandel- en fietsroutes (zoals het Pieterpad en de Lemelerberg. Watersport op de rivieren Vecht en Regge Cultuur en historie Winkels, terrassen en goede restaurants. Indeling: Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zó de tuin in. Dankzij de grote raampartijen haalt u het buitengevoel naar binnen, het hele jaar door. De woonkamer is sfeervol ingericht met een haard en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en toilet. In de handige bijkeuken vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling en extra bergruimte. De woning telt drie (slaap)kamers: een grote ouder slaapkamer met vaste kast, een fijne studeerkamer, en een ruime logeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Erfpachtrecht met opstalrecht; canon € 1.510,- per jaar Parkkosten (VvE Uniom) ca. € 400,- per jaar Gelegen in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland Kleinschalig, rustig park zonder animatie – ideaal voor rustzoekers Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen Voor eigen gebruik en/of maak een leuk rendement door periodieke verhuur. Deze woning heeft een uitgebreide digitale brochure met alle (achtergrond) informatie. Klik hiervoor op de knop/link “download brochure” rechts op het scherm. Voor een toelichting of een bezichtiging stuur ons bij voorkeur een e-mail met het verzoek. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact op. Wil je toch graag direct persoonlijk contact, bel dan met Hans Weenink 0622392900. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze unieke recreatiewoning.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
899 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2049)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7734

Google Maps

Geographical overview Vilsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vilsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vilsteren. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vilsteren
Year Residents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vilsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vilsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.140

Business activity in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vilsteren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vilsteren.

Frequently asked questions about living in Vilsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Vilsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.