Direkt zum Inhalt
Logo von Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Vilsterseweg 1 a 043

7734PD Vilsteren • Overijssel

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.206

Fotoalbum

Vilsterseweg 1 a 043 Vilsteren
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale recreatie bungalow met carport en schuur/veranda, een heerlijk beschut plekje op het geaccidenteerde park Uniek. Oorspronkelijk gebouwd rond 1970, door de jaren met zorg onderhouden en praktisch uitgebouwd. Zo is er een carport aangebracht en de garage verbouwd tot slaapkamer, bijkeuken en berging. Opvallend is ook de gezellige overkapping aan huis en de grote houten schuur met veranda, zodat je ook vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Gelegen in een glooiend landschap tussen het authentieke dorp Vilsteren en het gezellige Ommen. Bijzonder compleet natuurhuis, in goede conditie op een mooi plekje. De omgeving biedt volop mogelijkheden: Schitterende wandel- en fietsroutes (zoals het Pieterpad en de Lemelerberg. Watersport op de rivieren Vecht en Regge Cultuur en historie Winkels, terrassen en goede restaurants. Indeling: Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zó de tuin in. Dankzij de grote raampartijen haalt u het buitengevoel naar binnen, het hele jaar door. De woonkamer is sfeervol ingericht met een haard en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en toilet. In de handige bijkeuken vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling en extra bergruimte. De woning telt drie (slaap)kamers: een grote ouder slaapkamer met vaste kast, een fijne studeerkamer, en een ruime logeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Erfpachtrecht met opstalrecht; canon € 1.510,- per jaar Parkkosten (VvE Uniom) ca. € 400,- per jaar Gelegen in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland Kleinschalig, rustig park zonder animatie – ideaal voor rustzoekers Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen Voor eigen gebruik en/of maak een leuk rendement door periodieke verhuur. Deze woning heeft een uitgebreide digitale brochure met alle (achtergrond) informatie. Klik hiervoor op de knop/link “download brochure” rechts op het scherm. Voor een toelichting of een bezichtiging stuur ons bij voorkeur een e-mail met het verzoek. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact op. Wil je toch graag direct persoonlijk contact, bel dan met Hans Weenink 0622392900. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze unieke recreatiewoning.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
899 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7734

Google Karten

Geografische Übersicht Vilsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vilsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vilsteren. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vilsteren
Jahr Einwohner
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vilsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

30

Bezeichnung G

25

Bezeichnung F

20

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung B

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vilsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vilsteren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vilsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vilsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Vilsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.