Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 055

7734PC Vilsteren • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Oude Hammerweg 12 a 055 Vilsteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren midden in het groen, in het hart van het prachtige Vechtdal. Je wordt wakker van het zachte gefluit van vogels, schuift met een dampende kop koffie in je hand de deur open en stapt zo je riante bostuin in. Voor je ligt een groene oase: hoge bomen, struikpartijen, fladderende vlinders en het ochtendlicht dat door de bladeren danst. Precies dát gevoel geeft deze recreatiewoning je rust, ruimte en natuur, helemaal van jou. Al meer dan 60 jaar is de woning in familiebezit, waar met veel liefde en plezier is genoten De woning staat op Park Reggewold, een kleinschalig recreatiepark tussen Vilsteren en Ommen, midden in het schilderachtige Vechtdal. Het park is met liefde en oog voor natuur opgezet: ruim, groen en zonder de strakheid van moderne bungalowparken. Hier geen eindeloze rijen, maar een speelse opstelling, veel groen en een fijne, rustige sfeer. Wat het park echt uniek maakt? De kraakheldere bosvijver op loopafstand. Alleen toegankelijk voor parkbewoners en hun gasten, dus geen drukte of geschreeuw, maar een stille duik op een zomerdag of een rustig plekje om te mijmeren aan het water. Wie de omgeving kent, weet: het Vechtdal is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Denk aan de glooiende Lemelerberg, de uitgestrekte Sallandse Heuvelrug, en de charmante dorpen als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en natuurlijk Zwolle op korte rijafstand. Wandel, fiets of ontdek gewoon in je eigen tempo, je hoeft hier helemaal niets, maar alles is mogelijk. Indeling van de woning: Je komt binnen in de hal met aan je linkerhand de moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator. De woonkamer is licht en heeft royale raampartijen met schuifpui welke direct toegang geeft tot het zonnige en beschutte terras. Vanuit deze ruimte proef en zie je het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Er zijn een 3tal slaapkamers ingericht is met vaste kasten. De vrijstaande houten berging is voorzien van de combiketel en wasmachineaansluiting en is tevens ideaal voor het bergen van je tuinspullen en fietsen, hier is tevens de buitendouche. In de weelderige tuin staat verscholen tussen de struiken en bomen een pipowagen. Hier heb je een extra logeermogelijkheid of leuk voor kinderen om in te spelen. Dit perceel is royaal: met maar liefst 1.105 m² heb je volop privacy én keuze uit meerdere fijne zitplekjes in de zon of juist in de schaduw. Elk hoekje biedt weer een ander uitzicht op jouw eigen stukje bos. Of je nu een boek leest op het terras, een vuurtje stookt op een frisse avond of gewoon geniet van de stilte om je heen. Dit is een heerlijke plek om te relaxen en nieuwe herinneringen te maken, het hele jaar door. Kenmerken: * De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden; * Perceeloppervlakte van 1.105 m²; * Bouwjaar woning 1970 * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland; * Dichtbij pittoreske dorpen en stadjes; * Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes; * Kleinschalig, zonder animatie en met groot zwemmeer op park; * Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); * De woning is voorzien van isolerende beglazing * Jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 455,- * Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; Is deze recreatiewoning met zijn rust en zijn natuur iets voor jou? Plan dan een bezichtiging in! Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a055.nl

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
1105 m²
Inhalt
75 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7734

Google Karten

Geografische Übersicht Vilsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vilsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vilsteren. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vilsteren
Jahr Einwohner
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vilsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

30

Bezeichnung G

25

Bezeichnung F

20

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung B

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vilsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vilsteren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vilsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vilsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Vilsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.