Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 055

7734PC Vilsteren • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.319

Galería de fotos

Oude Hammerweg 12 a 055 Vilsteren
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreëren midden in het groen, in het hart van het prachtige Vechtdal. Je wordt wakker van het zachte gefluit van vogels, schuift met een dampende kop koffie in je hand de deur open en stapt zo je riante bostuin in. Voor je ligt een groene oase: hoge bomen, struikpartijen, fladderende vlinders en het ochtendlicht dat door de bladeren danst. Precies dát gevoel geeft deze recreatiewoning je rust, ruimte en natuur, helemaal van jou. Al meer dan 60 jaar is de woning in familiebezit, waar met veel liefde en plezier is genoten De woning staat op Park Reggewold, een kleinschalig recreatiepark tussen Vilsteren en Ommen, midden in het schilderachtige Vechtdal. Het park is met liefde en oog voor natuur opgezet: ruim, groen en zonder de strakheid van moderne bungalowparken. Hier geen eindeloze rijen, maar een speelse opstelling, veel groen en een fijne, rustige sfeer. Wat het park echt uniek maakt? De kraakheldere bosvijver op loopafstand. Alleen toegankelijk voor parkbewoners en hun gasten, dus geen drukte of geschreeuw, maar een stille duik op een zomerdag of een rustig plekje om te mijmeren aan het water. Wie de omgeving kent, weet: het Vechtdal is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Denk aan de glooiende Lemelerberg, de uitgestrekte Sallandse Heuvelrug, en de charmante dorpen als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en natuurlijk Zwolle op korte rijafstand. Wandel, fiets of ontdek gewoon in je eigen tempo, je hoeft hier helemaal niets, maar alles is mogelijk. Indeling van de woning: Je komt binnen in de hal met aan je linkerhand de moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator. De woonkamer is licht en heeft royale raampartijen met schuifpui welke direct toegang geeft tot het zonnige en beschutte terras. Vanuit deze ruimte proef en zie je het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Er zijn een 3tal slaapkamers ingericht is met vaste kasten. De vrijstaande houten berging is voorzien van de combiketel en wasmachineaansluiting en is tevens ideaal voor het bergen van je tuinspullen en fietsen, hier is tevens de buitendouche. In de weelderige tuin staat verscholen tussen de struiken en bomen een pipowagen. Hier heb je een extra logeermogelijkheid of leuk voor kinderen om in te spelen. Dit perceel is royaal: met maar liefst 1.105 m² heb je volop privacy én keuze uit meerdere fijne zitplekjes in de zon of juist in de schaduw. Elk hoekje biedt weer een ander uitzicht op jouw eigen stukje bos. Of je nu een boek leest op het terras, een vuurtje stookt op een frisse avond of gewoon geniet van de stilte om je heen. Dit is een heerlijke plek om te relaxen en nieuwe herinneringen te maken, het hele jaar door. Kenmerken: * De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden; * Perceeloppervlakte van 1.105 m²; * Bouwjaar woning 1970 * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland; * Dichtbij pittoreske dorpen en stadjes; * Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes; * Kleinschalig, zonder animatie en met groot zwemmeer op park; * Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); * De woning is voorzien van isolerende beglazing * Jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 455,- * Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; Is deze recreatiewoning met zijn rust en zijn natuur iets voor jou? Plan dan een bezichtiging in! Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a055.nl

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Área del lote
1105 m²
Contenido
75 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7734

Mapas de Google

Vista geográfica Vilsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vilsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vilsteren. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vilsteren
Año Inhabitantes
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vilsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

30

Etiqueta G

25

Etiqueta F

20

Etiqueta D

19

Etiqueta A

14

Etiqueta E

11

Etiqueta B

10

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vilsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vilsteren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vilsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vilsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Vilsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.