Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 051

7734PC Vilsteren • Overijssel

Vendido Buyer's agent: GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oude Hammerweg 12 a 051 Vilsteren
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het prachtige Vechtdal, aan de rand van een kleinschalig park, op een verscholen locatie gelegen, staat deze charmante, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING! Gebouwd in de jaren 70 biedt de woning een unieke kans voor wie nostalgie wil omarmen,maar ook volop ruimte om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Deze woning, gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 995 m² eigen grond, heeft flinke potentie en mogelijkheden om een eigen droomplek te creëren, waar je van de natuur, ruimte en rust kunt genieten. Het recreatiepark Reggewold, tussen Vilsteren en Ommen ademt de sfeer uit van een klein villawijkje, midden in het schilderachtige Vechtdal. De royale percelen liggen zodanig dat een behoorlijke privacy gegarandeerd is, zeker bij deze woning aan de rand van het park en vlak tegenover de prachtige zwemvijver waar heerlijk kan worden genoten aan de rand van het kraakheldere water. Alleen toegankelijk voor parkbewoners en hun gasten, dus geen drukte, maar rust en ruimte. Het park is tevens de perfecte uitvalsbasis voor urenlang fietsen en wandelen, de hectares natuurschoon van het natuurgebied liggen om de hoek! Het Vechtdal is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De glooiende Lemelerberg, de uitgestrekte Sallandse Heuvelrug, en de charmante dorpen als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en natuurlijk Zwolle op korte rijafstand.    Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree/hal betreed je de woning. Links bevindt zich een eenvoudige open keuken, die met wat creativiteit kan worden omgetoverd tot een fijne kookplek. De woonkamer, met een vaste eetbar, vormt het hart van het huis, een knusse ruimte met houtkachel waar tijdens winterse recreatie kan worden genoten van gezelligheid en sfeer. Het grote raam en de loopdeur richting het heerlijke overdekte terras verbindt de woonkamer met de tuin waardoor een gevoel van openheid en verbondenheid met de natuur ontstaat. Vanuit de hal is er toegang tot eetruimte, de meterkast, toiletruimte, slaapkamer en eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter de slaapkamer bevindt zich nog een extra ruimte waar zich de wasmachineaansluiting en boiler bevinden. De vaste trap in de hal geeft toegang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer te vinden en een multifunctionele ruimte welke volop potentie heeft om hier je eigen draai aan te geven. Zo zijn hier bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of werkkamer te maken met een geweldig uitzicht over de prachtige tuin. Let op; de dakbedekking vertoond gebreken waardoor er een lekkage is ontstaan aan één zijde van het dak, de koper dient hiervoor rekening te houden met mogelijke kosten voor reparatie of herstel.  Tuin: De woning ligt in een zeer royale tuin, omzoomd door grote rododendrons die voor veel privacy zorgen. Er zijn diverse zithoeken om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen welke via buitenom te bereiken zijn zoals een serre, schuur/opslagruimte, een multifunctionele ruimte, carport, en een ruimte met een douche en een (niet werkende) Cv-installatie.     Goed om te weten: * De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden; * Bouwjaar woning c.a.1970; * Royale kavel van ca. 995 m² met volop privacy; * Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland;  * Dichtbij pittoreske dorpen en stadjes; * Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes;  * Kleinschalig, zonder animatie en met groot zwemmeer op park; * De parkkosten bedragen ca. € 455,- per jaar; * De woning zal verkocht worden met niet-zelfbewoningsclausule, en derhalve zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. * As is-where is-clausule en een clausule rechtelijke goedkeuring zijn van toepassing; * Levensloopbestendige recreatiewoning met slaapkamer en badkamer op begane grond; * Kluswoning met veel potentie en mogelijkheden, welke geheel naar smaak is te maken; * De prijs van € 299.500,- k.k. moet worden gezien als een bieden vanaf prijs; * Snelle aanvaarding mogelijk. Is deze recreatiewoning met zijn rust en zijn natuur iets voor jou?  Plan dan een bezichtiging in!  Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a051.nl

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
995 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7734

Mapas de Google

Vista geográfica Vilsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vilsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vilsteren. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vilsteren
Año Inhabitantes
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vilsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

30

Etiqueta G

25

Etiqueta F

20

Etiqueta D

19

Etiqueta A

14

Etiqueta E

11

Etiqueta B

10

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vilsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vilsteren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vilsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vilsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Vilsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.