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Oude Hammerweg 12 a 001

7734PC Vilsteren • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Oude Hammerweg 12 a 001 Vilsteren
Bild 2
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Beschreibung

Ontdek deze compleet ingerichte stenen recreatie bungalow, compleet met een carport en berging, plus een extra gastenverblijf. Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, gelegen in het schilderachtige Vechtdal. Op loopafstand vind je een kristalheldere bosvijver, exclusief toegankelijk voor eigenaren en hun gasten. Het park Reggewold biedt een ruime opzet zonder de strikte uniformiteit van veel nieuwe bungalowparken. Je bevindt je hier tussen het charmante dorpje Vilsteren en het levendige Ommen, omringd door bossen en water. De bungalow, oorspronkelijk van hout, is nu volledig in steen gebouwd en veel van de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. De badkamer zijn recent vernieuwd, en de bungalow is vorig jaar nog geschilderd. Alles is modern, fris en helemaal up-to-date. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de caravan die permanent op het terrein staat, perfect voor gasten die zelfvoorzienend willen zijn. Het ruime perceel biedt diverse gezellige zitjes en een groot terras, waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je van absolute privacy, rust en ruimte! De comfortabele bungalow is ideaal om het hele jaar door van te genieten, met volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De parkkosten zijn bovendien laag, slechts € 455,- per jaar. Indeling: De zonnige woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het terras, praktische keuken, ouderslaapkamer en er is een logeerkamer die oorspronkelijk uit twee kleine kamers bestond. In de tuin vind je een handige stenen berging (incl 2 fietsen, wasmachine en grasmaaier) met carport, perfect voor extra opslag. Kortom, deze bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf in de natuur!

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€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
902 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7734

Google Karten

Geografische Übersicht Vilsteren

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Wohn- und Viertelzahlen in Vilsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vilsteren. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vilsteren
Jahr Einwohner
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vilsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

30

Bezeichnung G

25

Bezeichnung F

20

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung B

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vilsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vilsteren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vilsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vilsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

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