Aller directement au contenu
Logo de Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Vilsterseweg 1 a 043

7734PD Vilsteren • Overijssel

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.206

Galerie de photos

Vilsterseweg 1 a 043 Vilsteren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale recreatie bungalow met carport en schuur/veranda, een heerlijk beschut plekje op het geaccidenteerde park Uniek. Oorspronkelijk gebouwd rond 1970, door de jaren met zorg onderhouden en praktisch uitgebouwd. Zo is er een carport aangebracht en de garage verbouwd tot slaapkamer, bijkeuken en berging. Opvallend is ook de gezellige overkapping aan huis en de grote houten schuur met veranda, zodat je ook vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Gelegen in een glooiend landschap tussen het authentieke dorp Vilsteren en het gezellige Ommen. Bijzonder compleet natuurhuis, in goede conditie op een mooi plekje. De omgeving biedt volop mogelijkheden: Schitterende wandel- en fietsroutes (zoals het Pieterpad en de Lemelerberg. Watersport op de rivieren Vecht en Regge Cultuur en historie Winkels, terrassen en goede restaurants. Indeling: Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zó de tuin in. Dankzij de grote raampartijen haalt u het buitengevoel naar binnen, het hele jaar door. De woonkamer is sfeervol ingericht met een haard en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en toilet. In de handige bijkeuken vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling en extra bergruimte. De woning telt drie (slaap)kamers: een grote ouder slaapkamer met vaste kast, een fijne studeerkamer, en een ruime logeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Erfpachtrecht met opstalrecht; canon € 1.510,- per jaar Parkkosten (VvE Uniom) ca. € 400,- per jaar Gelegen in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland Kleinschalig, rustig park zonder animatie – ideaal voor rustzoekers Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen Voor eigen gebruik en/of maak een leuk rendement door periodieke verhuur. Deze woning heeft een uitgebreide digitale brochure met alle (achtergrond) informatie. Klik hiervoor op de knop/link “download brochure” rechts op het scherm. Voor een toelichting of een bezichtiging stuur ons bij voorkeur een e-mail met het verzoek. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact op. Wil je toch graag direct persoonlijk contact, bel dan met Hans Weenink 0622392900. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze unieke recreatiewoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
899 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7734

Google Maps

Aperçu géographique Vilsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vilsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vilsteren. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vilsteren
Année Résidents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vilsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

30

Étiquette G

25

Étiquette F

20

Étiquette D

19

Étiquette A

14

Étiquette E

11

Étiquette B

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vilsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.230

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.140

Activité dans Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vilsteren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vilsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vilsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Vilsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.