Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Achterbos 89

3645CB Vinkeveen • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Achterbos 89 Vinkeveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan vaarwater in Vinkeveen Op een prachtige locatie, op korte afstand van de geliefde Vinkeveense Plassen, staat deze vrijstaande woning met een royale tuin direct aan zwem-/vaarwater. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, van water, ruimte en groen houdt en op zoek is naar een woning met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee werk-/slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Vinkeveen. Wat betreft bereikbaarheid is de ligging ideaal. De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, waaronder de N201 die een snelle route biedt richting Amsterdam en omliggende steden (De A2). Zo zijn de stedelijke centra als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de grote oprit met grind bereikt u de woning. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant en heeft een overdekte entree. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, een werk-/slaapkamer en de trapopgang naar boven. De indeling is praktisch en ruim opgezet en biedt een fijne basis om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige natuurlijke lichtinval. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot de tuin aan het water. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die bereikbaar is via een speelse boog. Daarnaast is de keuken ook toegankelijk via de hal bij de tweede entree aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime werk-/slaapkamers op de begane grond. Eén van deze werk-/slaapkamers beschikt over directe toegang tot de badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel wil wonen zonder trappen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en middels een luik tot de vliering, die zorgt voor extra praktische bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 4,39 x 6,56 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een balkon met een prachtig en vrij uitzicht over het water en de achtertuin, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de unieke ligging van de woning. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een eigen wastafel, een dakraam dat zorgt voor extra daglicht en meerdere inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De tweede ruime slaapkamer (ca. 4,27 x 4,43 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de doorgaande weg en het eigen erf. Ook deze kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie, wat bijdraagt aan een prettige en frisse ruimte. Tuin: De achtertuin is een absolute meerwaarde: gelegen aan zwem- en vaarwater met een directe verbinding naar de Vinkeveense Plassen. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: varen, ontspannen en genieten van het uitzicht, gewoon vanuit uw eigen tuin. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Vrijstaande woning op een perceel van 1110 m2; - Woonoppervlakte 139 m2; - Gelegen aan zwem- en vaarwater met verbinding naar de Vinkeveense Plassen; - Prachtig weids uitzicht; - Levensloopbestendige woning met twee werk-/slaapkamers op de begane grond; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" "niet-zelfbewoningsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.