Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Herenweg 276 Z10A

3645DX Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Herenweg 276 Z10A Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek duurzaam chalet aan de Vinkeveense Plassen Droomt u van een tweede woning aan het water, midden in de natuur, maar toch dicht bij de Randstad? Dan is dit moderne en onderhoudsvriendelijke chalet uit 2019 precies wat u zoekt! Gelegen op eigen grond op Watersportcentrum Proosdij aan de schitterende kraakheldere Vinkeveense Plassen, biedt dit chalet alles voor rust, recreatie én comfort. Het duurzame chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (370 wp van 2021), waardoor energiekosten minimaal zijn. Verwarming gebeurd via een eigen HR-combiketel met comfortabele vloerverwarming in het hele chalet. Het perceel is 240m2 groot en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Met het kraakheldere water zijn er mogelijkheden tot varen, zwemmen of suppen. Dit is de ideale uitvalsbasis voor de echte liefhebber van watersport en natuur. Hoewel het chalet midden in de rust is gelegen, is het per fiets bereikbaar en ligt het op slechts ca 700 meter van de openbare weg. Of u nu op zoek bent naar een recreatief toevluchtsoord of een fijne plek om langere tijd te verblijven: dit duurzame, instapklare chalet op eigen grond biedt een unieke kans op een toplocatie. Mocht u dit vakantieoord ook met andere willen delen? De huidige eigenaren verhuren momenteel het chalet voor € 250,- per nacht en elk weekend is het de afgelopen jaren verhuurd inclusief de vakantieperiodes. De platforms zijn al ingericht en de reviews liegen er niet om. Puur Geluk Beheer voert momenteel al het werk uit zodat de eigenaren zorgeloos kunnen verhuren. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van wonen aan de Vinkeveense Plassen. Bijzonderheden: - Het chalet is lopend of met de fiets bereikbaar en ligt op ca. 700 meter vanaf de openbare weg; - Het bruikbare perceel heeft een oppervlakte van ca. 240 m2 - Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren, eenmalige toetredingskosten van ca. € 75,-. Dit wordt bij de notaris verrekend; - De jaarlijkse bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren is tussen de € 180,- en € 200,- per jaar (2025); - Parkeerplaats op loopafstand huur € 220,- per jaar (Betreft 2024, deze wordt jaarlijks geïndexeerd) - Jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval ca. € 300,- voor een eenpersoonshuishouden en ca € 440,- voor een meerpersoonshuishouden (Betreft 2024, deze worden jaarlijks geïndexeerd); - Nutsvoorzieningen voor gas, elektra (3x25A), drinkwater, telefonie/internet en riool zijn het gehele jaar aanwezig - Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij en wordt jaarlijks in rekening gebracht aan de hand van het werkelijke gebruik via een tussenmeter; - Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve chalets is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
160 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.