Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Buizengat 13

3134AG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Dutch Home

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Buizengat 13 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow... wat een ruimte en uitzicht heb je bij dit moderne herenhuis aan het Buizengat van Vlaardingen! Dit herenhuis is in 2006 gebouwd en staat gelijk aan stads wonen, ruimte en een fijne buitenruimte. Vanuit de woonkeuken is er overal wat te zien van het Buizengat; de watersporters, de sluis naar de Vlaardingervaart, molen Aeolus en de kerkklok van de Lucas kerk, je proeft de sfeer en historie van de wijk. Deze woning heeft veel mogelijkheden met betrekking tot de indeling. Zo is de keuken thans gesitueerd op de 1e verdieping maar deze is ook heel goed mogelijk op de begane grond te realiseren. Bij de woning hoort een inpandige garage én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek als je thuis komt! De begane grond heeft een ruime kamer aan de voorzijde en een deur naar de garage met loopdeur en overheaddeur. De riante living op de 1e verdieping heeft mooie massief eiken vloerdelen en via de schuifpuien kom je op een heerlijk dakterras. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van deze verdieping en geeft u via het Franse balkon een mooi zicht op het Buizengat. De 2e verdieping telt nog eens 3 ruime slaapkamers en een inpandige badkamer. Dit moderne herenhuis met zijn mooie ligging aan het water, op loopafstand van het centrum en het Oranjepark is echt een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de autovrije wandelpromenade aan de havenzijde bereikt u je de voordeur. Of je parkeert je auto op de eigen parkeerplek of voor de garage en gaat via de achterdeur naar binnen. Entree, ruime gang met garderobe en meterkast. Modern, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Deze verdieping is uitgevoerd met een zwarte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvlies. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime kamer is ook zeer goed geschikt als woonkeuken, de aansluitingen zijn hier dan ook nog aanwezig. Deze kamer heeft een kiep-/kantelraam naar de promenade. Vanuit de hal is de brede inpandige garage van 25m² te bereiken. Deze is voorzien van een handmatige overhead deur en een aparte loopdeur. Via de garage bereik je de achtergelegen eigen parkeerplaats voor de garage. De garage en parkeerplek zijn gelegen aan een afgesloten binnenterrein, waar de kinderen veilig kunnen buiten spelen. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen en de wanden zijn strak afgewerkt. Wat een schitterende living is dit! Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de grote schuifpuien geven toegang tot het riante dakterras van maar liefst 28m². Hier kan je in de zomermaanden tot laat in de middag genieten van het zonnetje! De keuken ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een witte matglans hoekopstelling met alle gewenste apparatuur zoals koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Het granieten aanrechtblad geeft genoeg ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. En stelt u zich eens voor dat de deur van het Franse balkon is geopend en je met een glaasje wijn uitkijkt over het Buizengat....het kan jouw werkelijkheid worden! 2e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. Ruime overloop. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Stook-/wasruimte met opstelling van de CV- combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en een wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime badkamer heeft witte wandtegels en is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer II, ligt over de breedte van de woning en heeft ook dat mooie uitzicht op de haven. Deze master bedroom is groot genoeg voor een kastenwand en riante opstelling van je bed. Slaapkamer II en IV zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een schuifraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 144m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 623m³; - Verwarming en warm water door middel van CV- combiketel (Remeha HR, 2020. In de keuken is een keukenboiler voor het warme water; - De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen waarvan 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars; - Geheel voorzien van HR++dubbele beglazing; - Inpandige garage (25m²) met opstelplaats voor een auto en een eigen parkeerplaats vóór de garage; - Er is een VvE voor de binnenplaats met een bijdrage van € 360,- per jaar; - Begane grond en 2e verdieping voorzien van zwart laminaatvoer, de 1e verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen; - Onder het vinyl van beide toiletten liggen blauwe vloertegels en in de badkamer witte vloertegels ; - Energielabel A, geldig tot 22-10-2028; - Oplevering in overleg, wens verkoper per 1-11-2025; Vraagprijs € 639.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.