Aller directement au contenu
Logo de Van Zon Makelaars

Dwarsstraat 6

3134EE Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

Dwarsstraat 6 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning doet mee met de NVM Open Huizendag op zaterdag 28 maart en is dan tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen Ben jij nou op zoek naar een bijzonder pand, geen doorsnee woonhuis? Dan nodigen wij je van harte uit om hier te komen kijken! De klusser is welkom en fantasie is noodzakelijk. Het pand bestaande uit ooit 4 adressen heeft ongekende mogelijkheden voor mensen die een werkruimte zoeken, ruime garage of....wat je er ook van wilt maken. Op de woonverdieping is een royale sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, een openhaard en openslaande deuren naar het ruime en zonnige terras. De keuken is licht en ook erg ruim. Het pand heeft een centrale ligging t.o.v. metro, centrum van Vlaardingen, scholen, winkels en het fijne, groene park 't Hof! Onderstaande tekst en de foto's kunnen slechts een klein beeld schetsen van wat je allemaal met dit bijzondere pand kunt doen, hier moet je echt komen kijken om je er een betere voorstelling van te kunnen maken! Wordt dit jouw nieuwe droomhuis/werkplaats? Maak een afspraak en wij leiden je graag rond! INDELING: BEGANE GROND: Entree; hal met trapopgang naar verdieping; meterkast. Ruime benedenkamer/kantoorruimte met extra deur naar Dwarsstraat. Aan andere zijde nog een kantoorruimte met keukenblok. Aan achterzijde ligt de ruime werkplaats van ca. 50 m² met garagedeuren die uitkomen op de Callenburgstraat. De ruimte is voorzien van verwarming en elektra. Aparte berging voor bijv. stallen van de fiets via de deur met huisnummer 8. 1e VERDIEPING: Overloop met videofoon om de voordeur te kunnen openen; toiletruimte met staand closet en handwasbakje. Ruime keuken, geheel wit en doorgang naar de bijkeuken alwaar de aansluiting voor wasmachine, droger en cv combiketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot het dakterras. De woonkamer op de hoek Dwarsstraat/Callenburgstraat met houten vloerdelen en veel lichtinval, openslaande deuren naar het dakterras en open trap naar de slaapverdieping. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met bergruimte en spiltrap naar de zolderruimte. Aan de zijde van de Callenburgstraat vind je twee slaapkamers met vaste kasten. Aan de andere kant nog een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. ZOLDERRUIMTE: Extra bergruimte of ruimte voor een knusse slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Woning bestaat uit 2 percelen en oorspronkelijk 4 adressen maar is voor de gemeente 1 pand - Bouwjaar: ca. 1905 - Inhoud: ca. 802m³ - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² - Dakterras: ca. 23 m² - Perceeloppervlakte: totaal 106 m² (37 + 69 m²) - Erfpacht: gedeeltelijk tijdelijke erfpacht tot 2027 met een jaarlijkse canon van € 19,03. Gedeeltelijk eeuwigdurende erfpacht met een afgekochte canonverplichting. Het is mogelijk om het tijdelijke erfpachtcontract om te zetten naar een eeuwigdurend contract tegen een aanvangscanon van € 318,- per jaar. Deze canon zal dan jaarlijks geïndexeerd worden conform het huidige erfpachtbeleid van Gemeente Vlaardingen. Ook is het mogelijk om de totale grond in eigendom te verkrijgen. De koopsom daarvoor bedraagt € 45.500,-. Genoemde bedragen is exclusief notariële kosten etc. - 6 Zonnepanelen - Kijk voor meer info ook op: DWARSSTRAAT6.NL - Oplevering: in overleg, ca. mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
802 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.