Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Engelsche Boomgaert 29

3131NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Engelsche Boomgaert 29 Vlaardingen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort – wonen op niveau in Vlaardingen Een zee aan ruimte verdeeld over vier woonlagen, vrij uitzicht, een zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Voeg daar een lichte living met royale open keuken aan toe en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft. Deze verrassend ruime woning aan de Engelsche Boomgaert biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is het de ideale plek voor een groot gezin, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Op de begane grond bevindt zich onder andere een garage met overheaddeur. Aan de achterzijde vind je een sfeervolle tuinkamer met pantry, die naadloos aansluit op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, studio of extra slaapkamer. Het echte wonen speelt zich af op de eerste verdieping. Hier geniet je in alle rust en privacy van een royale living met veel lichtinval en een ruim opgezette open keuken – een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De tweede verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de derde verdieping vind je de vierde kamer met toegang tot het dakterras: een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg onderhouden. Zo is het schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd (2023/2024). In 2019 is de keuken vernieuwd en in 2021 zijn de badkamer en het toilet nieuw geplaatst, evenals de cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en liggen er sinds 2025 tien zonnepanelen op het dak. De begane grond, twee en derde verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen liggen De Vaart en Broekpolder vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een autoluw woongebied, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen – een groot pluspunt voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. We laten je dit fijne huis graag persoonlijk zien. Indeling: In de keurig onderhouden voortuin, voorzien van nieuwe schuttingen en een oplader voor een elektrische auto is er ruimte om twee auto's te parkeren. Hier is ook de toegang tot de garage (met overheaddeur ) met aansluiting voor de wasmachine en droger en daarnaast vind je voordeur. We gaan naar binnen en komen in een royale hal met uitgebreide meterkast en een laminaatvloer die doorloopt naar de tuinkamer. Via deze hal heb je intern toegang tot de garage. Modern betegelde toiletruimte uit 2021 met zwevend closet en fontein. Via een tussendeur kom je in de tuinkamer. Deze is voorzien van een pantry en er kan een gasfornuis worden aangesloten. Zo kan je hier in de zomermaanden koken en wordt deze kamer een onderdeel van de tuin. Liever een werk- of slaapkamer hier? Dat kan natuurlijk ook! Aan de achterzijde hangt een nieuw rolluik. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en groen en is zonnig op het westen gelegen zodat je hier heerlijk van buiten kunt genieten. Het hekwerk aan de achterzijde sluit aan op een autoluw binnenterrein zodat kinderen hier veilig kunnen spelen. Tevens is er een stenen berging voor extra bergruimte. We gaan weer naar binnen en bereiken via de trap de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en via de tussendeur bereik je de ruime woonkamer. Hier is in 2023 een airco geplaatst en aan de achterzijde hangt een zonnescherm. De woonkamer heeft een prachtig ruime zithoek met zicht op het binnenterrein en de woonkamer loopt door naar de voorzijde met plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt tafelen. Aansluitend ligt de open keuken. Deze is in 2019 vervangen en uitgevoerd met een witte hoekopstelling met een prachtig granieten aanrechtblad en verder voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en veel bergruimte waaronder een grote hoeklade. Aansluitend is een hoge opstelling in eikenlook welke is voorzien van koelkast, vriezer, oven en een combi-oven. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van CV, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en beide zijn voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een kastenwand. Het hoge raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is mooi afgewerkt met o.a. marmerlook- en zachtblauwe visgraatbetegeling en prachtige waskommen met Delftsblauwe print. Er is verder een grote inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel met die mooie waskommen, radiator en een raam zorgt voor daglicht. 3e verdieping: Via een open trap bereik je de extra verdieping. Voor privacy is een staallook "Gers"-kozijn met schuifdeur geplaatst zodat hier een ruime kamer is ontstaan. Sinds 2021 zorgt een airco voor verkoeling tijdens de warme dagen. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, er is een kastenwand en een rolluik aan de voorzijde aanwezig. Er is een deur naar het dakterras welke op het westen is gelegen. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2001; -Woonoppervlak: 144,4m² en een garage van bijna 20m², dakterras van 19m²; -Inhoud: 537m³; -Gelegen op 146m² eigen grond; -Keuken uit 2019, badkamer en toilet uit 2021, airco's en rolluiken geplaatst. Zonnescherm in woonkamer aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2021); -De elektrische installatie is voorzien van 12 groepen, aparte groep voor de PV panelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Deze is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van 3-fase aansluiting; -In 2025 zijn op het dak 10 zonnepanelen geplaatst; -Moderne, frisse woning met veel leefruimte en gelegen in een rustige wijk nabij het centrum. -Energielabel A, geldig tot 20-02-2029; -Oplevering in overleg, gewenst per 07-09-2026. Vraagprijs € 659.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.