Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Frank van Borselenstraat 218

3132JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Frank van Borselenstraat 218 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in De Heemtuinen – groen, duurzaam en helemaal naar eigen wens af te werken! In de jonge, groene wijk "De Heemtuinen" in Vlaardingen ga je wonen in een rustige en duurzame leefomgeving waar natuur en wonen naadloos samenkomen. Deze jonge wijk kenmerkt zich door een centrale groene vallei, waar ruimte is voor ontmoeting, ontspanning en spelen. Met een mix van diverse typene woningen en veel aandacht voor groen en biodiversiteit is dit een toekomstbestendige plek voor jong en oud. Deze recent opgeleverde rijwoning maakt deel uit van dit aantrekkelijke project en biedt een unieke kans: de woning is – met uitzondering van het sanitair – nog geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Zo creëer je hier echt jouw ideale thuis! De woning is volledig gasloos en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling in de gehele woning, een warmte-terugwinsysteem en 7 zonnepanelen op het dak. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand met een energieneutrale woning en een Label A++++. Indeling: Begane grond: Via de kleine voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime woonkeuken aan de voorzijde, een lichte en uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar buiten en zicht op het groen. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en een keukenopstelling naar eigen wens. Verder bevinden zich hier de meterkast, de trapopgang naar de verdieping met praktische trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en boiler. Vanuit hier heb je toegang tot de achterzijde, waar je eigen parkeerplaats is gelegen. Deze bevindt zich onder het terras en is bereikbaar via een afgesloten elektrische poort. Eerste verdieping De woonkamer is tijdens de bouw met circa 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Via de schuifpui bereik je het royale terras op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over het binnenterrein. Het terras is voorzien van geïntegreerde plantenbakken met een automatisch irrigatiesysteem. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op het groen. Tussen de slaapkamers in ligt de volledig afgewerkte badkamer uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare, duurzame nieuwbouwwoning op een prachtige locatie, met de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2026; -Woonoppervlakte: m², gemeten volgens NEN2580 -Inhoud: m³; -Gelegen op eigen grond; -Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; -Bijdrage VVE voor de parkeerplaats en algemeen onderhoud binnenplaats € 48,- per maand; -Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning; -Sanitair is afgewerkt; -De woning is voorzien van een 1.2m uitbouw aan de woonkamer en een schuifpui naar het terras; -Energielabel A+++, de woning is energieneutraal; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.