Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Hoflaan 15 A
3134AA Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendu
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
In de aantrekkelijke woonwijk "De Buitenplaats van Ruytenburg" ligt aan de Hoflaan deze ruime hoekwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een extra hoge kap en beschikt over een eigen privé parkeerplaats achter de tuin. Dit is een mooie, klassieke woning, gebouwd onder architectuur, gebaseerd op de jaren eind 19e-, begin 20e eeuw. Letterlijk om de hoek vind je het Oranjepark en binnen enkele minuten sta je midden in het centrum van Vlaardingen. Scholen en openbaar vervoer is allemaal op loopafstand aanwezig, zo vind je hier voor ieder wat wils! Direct na de oplevering is deze woning voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met een sfeervolle lichtstraat zodat er niet alleen veel ruimte maar óók veel licht is in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de 3 zijramen geven extra sfeer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je de tuin met af te sluiten poorten naar de zijtuin en straatkant. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is ingedeeld in 2 kamers waarvan één met groot dakkapel, een aparte was-stookruimte en door de hoge kap kon een ruime vliering worden gerealiseerd. De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Deze energiezuinige woning is voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over een A-label. Kortom: Kom sfeer proeven bij deze instapklare en ruime woning en wie weet woon jij straks in dit leuke en kindvriendelijke stukje Vlaardingen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de fraaie voordeur. Entree, gang met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. De eikenhouten vloerdelen lopen door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en maar liefst 3 zijramen. Dit is een fijne woonkamer met voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een grote zithoek. Via de dubbel openslaande deuren met hor bereik je de achtertuin. Deze is zonnig op het zuidoosten gelegen en is voorzien van een zonnescherm, een houten berging en een achterom. Via de poort bereik je de zijtuin die weer doorloopt naar de voortuin. Achter de tuin bevindt zich de privé-parkeerplaats. We gaan weer naar binnen en lopen naar de voorzijde. Hier vind je de keuken in een U-opstelling met mat witte fronten, kunststof werkblad en alle inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap( naar buiten), vaatwasser en oven zijn aanwezig en in de hoge opstelling vind je de koelkast en vriezer. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een extra zijraam. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De geheel modern betegelde badkamer heeft daglicht en is uitgevoerd met een douchehoek, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, radiator en afzuiging. 2e verdieping: Deze grote zolderverdieping is opgesplitst in 2 aparte kamers. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer maar kan natuurlijk prima dienen als inloopkamer behorende bij de masterbedroom. Deze achterkamer is voorzien van een dakraam en wordt afgesloten door middel van een schuifdeur. De grote zolderkamer is nu in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en heeft ook hier weer een zijraam. Onder de extra hoge kap is een vliering gerealiseerd, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit deze slaapkamer bereik je de aparte stook-wasruimte. Hier vind je de opstelplaats voor de CV- wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte; 142m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 518m³; - Gelegen op 168m² eigen grond; - Ruime vliering aanwezig; - Parkeerplaats op eigen grond; - Uitbouw van 2,65 m aan de achterzijde, met lichtstraat en veel extra hoge ramen; - Dakkapel aan voorzijde; - Zonnige en fraai aangelegde tuin met buitenkraan, zonnescherm, berging en achterom; - Houten eiken parketvloer op de begane grond en laminaat op de 1e en 2e verdieping; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Op het dak liggen 6 zonnepanelen op het zuidoosten; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi uit 2016; - Energielabel A; - Oplevering: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 juni 2026. Vraagprijs € 639.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,04%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 518 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boerhaavestraat 141
3132RA Vlaardingen
€ 595.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frieslandlaan 10
3137GG Vlaardingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
