Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Hoflaan 66

3134AD Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Hoflaan 66 Vlaardingen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische hoeklocatie, midden in een geliefde wijk nabij het Oranjepark en met het water letterlijk om de hoek, staat dit verrassend ruime stads herenhuis met maar liefst twee terrassen, drie slaapkamers én een zelfstandige studio op de begane grond. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook het groene karakter van de omgeving en het vrije gevoel dankzij de hoekligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning zelf biedt een speelse en royale indeling met volop mogelijkheden. Op de begane grond vormt de eetkeuken het gezellige hart van het huis, terwijl de aparte studio een absoluut pluspunt is. Dankzij de eigen entree, keuken en badkamer is deze ruimte ideaal voor mantelzorg, een thuiswonend kind, werken aan huis of zelfs een praktijkruimte. Op de eerste verdieping geniet je van een lichte woonverdieping met grote raampartijen, schuifpuien en een heerlijk terras met schuin zicht richting het water. De tweede verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, ideaal voor gezinnen of gasten. De bovenste woonlaag is ingericht als een complete privésuite met een ruime hoofdslaapkamer en een eigen zonnig terras met vrij uitzicht over de wijk en richting de molen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing, airconditioning, een elektrisch zonnescherm én twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Een bijzonder compleet woonhuis met ruimte, privacy en een unieke indeling op een locatie waar stad, groen en water perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is er een directe toegang tot de voordeur, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en het volledig betegelde toilet, waarna er toegang is tot de eetkeuken. Op de vloer in de hal liggen tegels en de wanden zijn gestuukt. De eetkeuken beschikt over een keukenblok met bovenkasten, die is opgesteld in een hoek. De achterwand is netjes betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een magnetron, een combi koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. In de ruimte is er in de glazen “nis” ruimte voor een eethoek en er is een vaste kast aanwezig. Verder geeft deze ruimte toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de achtergelegen studio. De studio is echt het pluspunt van deze woning. Het is opzichstaand, doordat er aan de achterzijde een eigen toegangsdeur is. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg of voor een inwonend kind, dat graag zijn eigen plek heeft. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima dienst doen als praktijk- of werkruimte. Bij binnenkomst in de studio is er een eigen keuken, die is opgesteld in een hoek met bovenkasten. Ook hier is de achterwand betegeld en is er diverse apparatuur aanwezig. In het verlengde is er een ruime woonkamer, waarbij in het achtergedeelte ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de ruimte staat een grote vaste kast met schuifdeuren, waarin zich de wasmachineaansluiting bevindt en er is een deur naar de eigen badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is hangt er een handdoeken radiator en is er een toegangsdeur die uitkomt op het afgesloten terrein aan de achterzijde, met de eigen twee parkeerplaatsen. De wanden in de studio zijn gestuukt en op de vloer liggen tegels bij de keuken en een laminaatvloer in het woongedeelte. Ook hangt er airconditioning. 1E VERDIEPING Deze woonverdieping loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en beschikt over ramen tot aan de vloer en twee schuifpuien die toegang geven tot het eerste terras. Hierbij is de zithoek gelinkt aan het terras en is er een aan de voorzijde ruimte voor een grote eethoek. Voor extra gemak is er bij de eethoek een pantry geplaatst. Het geheel is voorzien van gestuukte wanden en op de vloer liggen tegels. Daarnaast geeft de open trap toegang tot de 2e verdieping. Het terras biedt, doordat de woning gelegen is op een hoek, schuin zicht naar het water. Het terras zelf is voorzien van mooie vlonderplanken en het beschikt over een elektrisch zonnescherm, dat het volledige terras kan bedekken. Er zijn stopcontacten aanwezig en aan de gevel hangt een buitenlamp. 2E VERDIEPING Na de trapgang is deze overloop bereikbaar. Het geeft toegang tot de trap naar de 3e verdieping, twee slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en er ligt een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een handdouche, een douchecabine en een wastafelmeubel. Er is verwarming aanwezig en mechanische ventilatie. 3E VERDIEPING Deze woonlaag is een volledige eigen slaapverdieping. De trapopgang komt uit op een smalle overloop met een deur naar de derde slaapkamer. Deze kamer is zo ruim van opzet dat het genoeg ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Er is een grote schuifpui naar het prive terras en er is een vaste kast, met daarin een wasmachineaansluiting en de Cv-ketel. De wanden zijn allemaal gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Dit terras biedt een wijds uitzicht over de wijk, richting de molen en is heerlijk privé. De schutting aan de ene zijde zorgt voor een afscheiding naar de buren en de ondergrond is bedekt met tegels. BIJZONDERHEDEN - Afwisselend voorzien van houten en aluminium kozijnen, allen voorzien van HR++ glas, Isolide S - De benedenverdieping beschikt over een los horpaneel - Het eerste terras is voorzien van elektrisch zonnescherm - De woning beschikt over een eigen studio op de begane grond - Cv-ketel (2015) - Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein - VvE voor het afgesloten terrein (bijdrage €50,- per 3 maanden) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat verkoper de onroerende zaak nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan de onroerende zaak welke hij niet kende doch waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
849 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.