Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Hoflaan 66

3134AD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Hoflaan 66 Vlaardingen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische hoeklocatie, midden in een geliefde wijk nabij het Oranjepark en met het water letterlijk om de hoek, staat dit verrassend ruime stads herenhuis met maar liefst twee terrassen, drie slaapkamers én een zelfstandige studio op de begane grond. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook het groene karakter van de omgeving en het vrije gevoel dankzij de hoekligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning zelf biedt een speelse en royale indeling met volop mogelijkheden. Op de begane grond vormt de eetkeuken het gezellige hart van het huis, terwijl de aparte studio een absoluut pluspunt is. Dankzij de eigen entree, keuken en badkamer is deze ruimte ideaal voor mantelzorg, een thuiswonend kind, werken aan huis of zelfs een praktijkruimte. Op de eerste verdieping geniet je van een lichte woonverdieping met grote raampartijen, schuifpuien en een heerlijk terras met schuin zicht richting het water. De tweede verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, ideaal voor gezinnen of gasten. De bovenste woonlaag is ingericht als een complete privésuite met een ruime hoofdslaapkamer en een eigen zonnig terras met vrij uitzicht over de wijk en richting de molen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing, airconditioning, een elektrisch zonnescherm én twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Een bijzonder compleet woonhuis met ruimte, privacy en een unieke indeling op een locatie waar stad, groen en water perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is er een directe toegang tot de voordeur, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en het volledig betegelde toilet, waarna er toegang is tot de eetkeuken. Op de vloer in de hal liggen tegels en de wanden zijn gestuukt. De eetkeuken beschikt over een keukenblok met bovenkasten, die is opgesteld in een hoek. De achterwand is netjes betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een magnetron, een combi koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. In de ruimte is er in de glazen “nis” ruimte voor een eethoek en er is een vaste kast aanwezig. Verder geeft deze ruimte toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de achtergelegen studio. De studio is echt het pluspunt van deze woning. Het is opzichstaand, doordat er aan de achterzijde een eigen toegangsdeur is. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg of voor een inwonend kind, dat graag zijn eigen plek heeft. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima dienst doen als praktijk- of werkruimte. Bij binnenkomst in de studio is er een eigen keuken, die is opgesteld in een hoek met bovenkasten. Ook hier is de achterwand betegeld en is er diverse apparatuur aanwezig. In het verlengde is er een ruime woonkamer, waarbij in het achtergedeelte ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de ruimte staat een grote vaste kast met schuifdeuren, waarin zich de wasmachineaansluiting bevindt en er is een deur naar de eigen badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is hangt er een handdoeken radiator en is er een toegangsdeur die uitkomt op het afgesloten terrein aan de achterzijde, met de eigen twee parkeerplaatsen. De wanden in de studio zijn gestuukt en op de vloer liggen tegels bij de keuken en een laminaatvloer in het woongedeelte. Ook hangt er airconditioning. 1E VERDIEPING Deze woonverdieping loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en beschikt over ramen tot aan de vloer en twee schuifpuien die toegang geven tot het eerste terras. Hierbij is de zithoek gelinkt aan het terras en is er een aan de voorzijde ruimte voor een grote eethoek. Voor extra gemak is er bij de eethoek een pantry geplaatst. Het geheel is voorzien van gestuukte wanden en op de vloer liggen tegels. Daarnaast geeft de open trap toegang tot de 2e verdieping. Het terras biedt, doordat de woning gelegen is op een hoek, schuin zicht naar het water. Het terras zelf is voorzien van mooie vlonderplanken en het beschikt over een elektrisch zonnescherm, dat het volledige terras kan bedekken. Er zijn stopcontacten aanwezig en aan de gevel hangt een buitenlamp. 2E VERDIEPING Na de trapgang is deze overloop bereikbaar. Het geeft toegang tot de trap naar de 3e verdieping, twee slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en er ligt een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een handdouche, een douchecabine en een wastafelmeubel. Er is verwarming aanwezig en mechanische ventilatie. 3E VERDIEPING Deze woonlaag is een volledige eigen slaapverdieping. De trapopgang komt uit op een smalle overloop met een deur naar de derde slaapkamer. Deze kamer is zo ruim van opzet dat het genoeg ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Er is een grote schuifpui naar het prive terras en er is een vaste kast, met daarin een wasmachineaansluiting en de Cv-ketel. De wanden zijn allemaal gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Dit terras biedt een wijds uitzicht over de wijk, richting de molen en is heerlijk privé. De schutting aan de ene zijde zorgt voor een afscheiding naar de buren en de ondergrond is bedekt met tegels. BIJZONDERHEDEN - Afwisselend voorzien van houten en aluminium kozijnen, allen voorzien van HR++ glas, Isolide S - De benedenverdieping beschikt over een los horpaneel - Het eerste terras is voorzien van elektrisch zonnescherm - De woning beschikt over een eigen studio op de begane grond - Cv-ketel (2015) - Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein - VvE voor het afgesloten terrein (bijdrage €50,- per 3 maanden) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat verkoper de onroerende zaak nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan de onroerende zaak welke hij niet kende doch waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
849 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.