Aller directement au contenu
Logo de 3D Makelaars B.V.

Hofsingel 32

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Hofsingel 32 Vlaardingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hofsingel 32 in Vlaardingen! Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in een groene en rustige straat, op steenworp afstand van het levendige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Hier woont u heerlijk centraal met winkels, scholen, sportfaciliteiten én goede openbaarvervoerverbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland binnen handbereik. Voor ontspanning liggen het stadspark 't Hof en de uitgestrekte Broekpolder vlakbij, waar u volop kunt genieten van natuur en recreatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen, kinderen veilig kunnen spelen en waar volop mogelijkheden zijn om gezellig buiten te leven. Een unieke combinatie van een gunstige ligging én heerlijk veel buitenruimte! Binnen geniet u van een lichte en riante woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De hoge plafonds en glas-in-lood details geven deze woning een karaktervolle uitstraling. De woning beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om ruimte te creëren voor een werk- of hobbykamer. De begane grond verdieping grenst niet aan buurpanden. De slaapverdieping grenst aan 1 zijde aan het buurpand en ligt aan de andere zijde ook vrij. Indeling: Op de begane grond treft u een ruime hal met toilet, trapopgang en handige opbergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en riante woonkamer van maar liefst ca. 40m², met een plafondhoogte van 3,22 meter. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de moderne keuken van ca. 15m², voorzien van alle ruimte voor kookliefhebbers. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gemak en geeft toegang tot zowel de tuin als de ruime berging van ca. 9m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend van ca. 5m² tot bijna 15m². Of u nu een gezin heeft, een thuiskantoor nodig heeft of juist hobbyruimte zoekt, hier is voor ieder wat wils. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering van ruim 32 m²(vloeroppervlak), ideaal als extra bergruimte voor alles wat u uit het zicht wilt houden of als extra slaap/logeerplek. En dan de tuin: wat een genot! De ruime en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, kinderen te laten spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Dankzij de royale afmetingen heeft u alle vrijheid om de tuin naar eigen wens in te richten, van een speelparadijs tot een groene oase. Het breedste punt van de tuin is ca. 6.45 en de tuin is meer dan 15 meter diep vanaf de gevel (woonkamer). Kortom, deze woning aan de Hofsingel combineert een ideale ligging met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: -Oplevering eind februari 2026; -9 zonnepanelen aanwezig; -Dakisolatie en vloer isolatie aanwezig; -Bouwjaar 1898; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; -De verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren door Perfect Keur welke op te vragen is bij de makelaar; -Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van 13,57 euro; -Gebruiksoppervlak 131.7m2 gebruiksoppervlakte + 9.1m2 inpandige ruimte (NEN2580); -Inhoud 537.9m3 (NEN2580); -Perceel van 160m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 25C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.