Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Hofsingel 32

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Hofsingel 32 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hofsingel 32 in Vlaardingen! Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in een groene en rustige straat, op steenworp afstand van het levendige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Hier woont u heerlijk centraal met winkels, scholen, sportfaciliteiten én goede openbaarvervoerverbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland binnen handbereik. Voor ontspanning liggen het stadspark 't Hof en de uitgestrekte Broekpolder vlakbij, waar u volop kunt genieten van natuur en recreatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen, kinderen veilig kunnen spelen en waar volop mogelijkheden zijn om gezellig buiten te leven. Een unieke combinatie van een gunstige ligging én heerlijk veel buitenruimte! Binnen geniet u van een lichte en riante woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De hoge plafonds en glas-in-lood details geven deze woning een karaktervolle uitstraling. De woning beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om ruimte te creëren voor een werk- of hobbykamer. De begane grond verdieping grenst niet aan buurpanden. De slaapverdieping grenst aan 1 zijde aan het buurpand en ligt aan de andere zijde ook vrij. Indeling: Op de begane grond treft u een ruime hal met toilet, trapopgang en handige opbergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en riante woonkamer van maar liefst ca. 40m², met een plafondhoogte van 3,22 meter. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de moderne keuken van ca. 15m², voorzien van alle ruimte voor kookliefhebbers. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gemak en geeft toegang tot zowel de tuin als de ruime berging van ca. 9m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend van ca. 5m² tot bijna 15m². Of u nu een gezin heeft, een thuiskantoor nodig heeft of juist hobbyruimte zoekt, hier is voor ieder wat wils. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering van ruim 32 m²(vloeroppervlak), ideaal als extra bergruimte voor alles wat u uit het zicht wilt houden of als extra slaap/logeerplek. En dan de tuin: wat een genot! De ruime en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, kinderen te laten spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Dankzij de royale afmetingen heeft u alle vrijheid om de tuin naar eigen wens in te richten, van een speelparadijs tot een groene oase. Het breedste punt van de tuin is ca. 6.45 en de tuin is meer dan 15 meter diep vanaf de gevel (woonkamer). Kortom, deze woning aan de Hofsingel combineert een ideale ligging met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: -Oplevering eind februari 2026; -9 zonnepanelen aanwezig; -Dakisolatie en vloer isolatie aanwezig; -Bouwjaar 1898; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; -De verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren door Perfect Keur welke op te vragen is bij de makelaar; -Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van 13,57 euro; -Gebruiksoppervlak 131.7m2 gebruiksoppervlakte + 9.1m2 inpandige ruimte (NEN2580); -Inhoud 537.9m3 (NEN2580); -Perceel van 160m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
160 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 25C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.