Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Malusdreef 1
3137BV Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.064
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen? Dit is je kans! Op een mooie locatie in de geliefde wijk Holy-Noord ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer hoekwoning. Deze fraaie eengezinswoning is gelegen op 185m² eigen grond en is gelegen aan een leuk pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Zoeken naar een parkeerplek hoeft u niet meer want de woning heeft een eigen oprit voor de deur. Het huis telt maar liefst 140 m² woonoppervlakte én een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin. Met dit huis ervaar je een unieke woonbeleving: licht, ruimte en een gevoel van vrijheid! Als je binnenstapt merk je meteen de ruimte in de woning! Deze beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne ruime keuken aan de achterzijde. Doordat de keuken in een hoekopstelling staat opgesteld heb je gezellig contact met familie en vrienden in de woonkamer tijdens het koken. Vanuit de keuken is de ruime tuin bereikbaar welke netjes is aangelegd en is voorzien van een stenen berging en achterom. De verdiepingen tellen maar liefst 5! slaapkamers. Als kers op de taart is er een eigen oprit met oplaadpunt, hoe fijn is dat! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder andere winkelcentrum "De Loper", scholen, openbaar vervoer en het wijkpark met kinderboerderij. Ook de Vlaardingse Vaart, de Broekpolder en het uitgestrekte landschap van Midden-Delfland liggen nabij. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin voorzien van mooie plantenbakken en een eigen parkeerplaats bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een garderobenis, modern wit-antraciet betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fontein, meterkast en de trapopgang naar 1e verdieping. Via de tussendeur komt u in de royale en lichte woonkamer terecht. De ruimte is afgewerkt met een mooie betonlook plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Tevens is er een handige trapkast met veel bergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd in een mat-witte hoekopstelling met een mooi composietblad. Tevens vind je hier alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel werkruimte. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen! Tuin: Vanuit de keuken kom je in de fraai aangelegde tuin. Deze is voorzien van een stenen berging en een achterom. In de zijtuin staat een 2e schuur die in hout in uitgevoerd. Tevens vind je hier een mooie plantenbak die doorloopt naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft gestucte wanden. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde. Dit is een ruime ouderslaapkamer. Slaapkamer III en IV zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een leuk hoekraam wat zorgt voor extra veel licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in witte wand- en grijze vloertegels en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een elektrische vloerverwarming, dat is nog eens genieten. 2e verdieping Via de open trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een grote open kamer met nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger, wastafelmeubel en de CV-opstelling (Nefit 2016) en achter de schotten vind je veel bergruimte. De 5e kamer heeft een breed kunststof dakkapel waardoor deze slaapkamer kamer heerlijk licht én ruim is. Kortom: een instapklare woning op een unieke locatie, waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1975; -Woonoppervlak: 140m²; -Inhoud: 586m³; -Gelegen op 185m² eigen grond; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit 2016); -Meterkast bestaat uit 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Voorzien van kunststof- en houten kozijnen met dubbele beglazing; -Kunststof dakkapel op zolder; -Energielabel B, geldig tot 27-02-2036; -Oplevering in overleg, zomer 2026. Vraagprijs € 569.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees mind
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,26%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 586 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 5
3136AE Vlaardingen
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 331 m²
- Superficie du terrain
- 959 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haring- en zoutsteeg 37
3131AM Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 7.200/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gedempte Biersloot 22 b
3131HK Vlaardingen
€ 200.000 k.k.
€ 2.899/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwembaan 200
3134KN Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
€ 4.883/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
dr. Abraham Kuyperstraat 13
3131HA Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwembaan 64
3134KN Vlaardingen
€ 685.000 k.k.
€ 5.189/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meeuwenstraat 8
3136HA Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
€ 4.596/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 3
3134ET Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
€ 4.487/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
