Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Johan de Wittstraat 102

3135RR Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 4.060

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 102 Vlaardingen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je ruimte in een jonge woning? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en uitgebouwde 5/6-kamer tussenwoning aan de rand van Vlaardings Geluk I. De woning is gebouwd in 2014, is volledig geïsoleerd, gelegen op 138m² eigen grond en compleet en modern afgewerkt! De ligging is ideaal; Nabij stadspark" ’t Nieuwelant", winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier", scholen en openbaar vervoer. Ook hoef je niet meer te zoeken naar een parkeerplek, want direct achter de tuin ligt je eigen parkeerplaats! Deze woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. In 2014 is op de begane grond vloerverwarming geplaatst, er zijn maar liefst 5 airco's in huis en op het dak liggen 15 zonnepanelen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke ruime woonkamer is ontstaan. Hier is een airco geplaatst. Aan de voorzijde ligt de keuken met sfeervolle erker. Ook de keuken is compleet. Achter de zonnige tuin vind je direct je eigen parkeerplaats. Er is voorbereiding vanuit de meterkast aangebracht voor een laadpunt voor de auto. De drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een airco en de badkamer is compleet met bad en douche. De zolderverdieping is recent verbouwd tot een ware hotelkamer met slaapruimte, airco, luxe kleedruimte en een prachtige halfopen badkamer! Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte. Vlaardings Geluk is inmiddels uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont. De ligging is ideaal met stadspark "’t Nieuwelant" en winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" om de hoek. Er zijn diverse goede scholen (basis en voortgezet) in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer zoals bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Ook zijn er goede uitvalswegen zoals de A20 en de A4. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet verder en maak een afspraak. Wij laten je dit huis met plezier zien! Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin. Gang met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fontein. Doorloop naar de woonkamer. Deze royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en heeft direct zicht op de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer in visgraatmotief gelegd en voorzien van vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle erker die leuk uitzicht geeft over de straat en het groen. Hier bevindt zich ook de keuken uitgevoerd in witte opstelling. Er is een hoge opstelling voorzien van koelkast, vriezer en een combi-oven. De lage opstelling is voorzien van een mooie composiet werkblad, close-in boiler, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. We gaan via de schuifpui naar de achtertuin. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van gras, betegeling en een sfeervolle pergola met druiven. Dit geeft een fijne natuurlijke schaduw tijdens de zonnige dagen! In de tuin is een wateraansluiting, een houten berging en een achterom naar de privé parkeerplaats. 1e verdieping: Via de met vloerbedekking bekleedde trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco. De badkamer is betegeld met witte wand- en bruinkleurige vloertegels en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek met glazen wand, 2e toilet, wastafel met spiegel en een radiator. 2e verdieping: Deze zolderverdieping is in 2017 voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde en recent omgebouwd tot een slaapgedeelte, badkamer en kleedgedeelte voorzien van inbouwkasten, kastenwand en ladenblok aan de achterzijde. De 2e badkamer is een open badkamer voorzien van moderne honingraatbetegeling en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele waskom. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam, airco en een vaste kast met opstelplaats CV en MV. Er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een luik geeft toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Ruime en instap klare eengezinswoning in nieuwbouwwijk Vlaardings Geluk I; - Royale woonoppervlakte 150m², meetcertificaat NEN2580 aanwezig; - Inhoud: 552m³; - Bouwjaar 2014; - Gelegen op 138m² eigen grond; - 15 zonnepanelen aanwezig; - 5 airco's aanwezig; - Achtertuin op het zonnige zuidwesten; - 4 ruime slaapkamers; - 2 complete badkamer aanwezig; - Privé parkeerplaats in de achterzijde en vrij parkeren in de directe omgeving; - Gebouwd in 2014, goed onderhouden en modern afgewerkt; - In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen; - Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur; - Openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4. - Energielabel A+ , geldig tot 11-07-2035; - Domotica; Er zijn diverse schakelaars voor Hue-verlichting aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 609.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.