Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Johan Willem Frisolaan 42

3136BH Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Johan Willem Frisolaan 42 Vlaardingen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je ruimte in een rustige woonomgeving? Kom dan eens kijken bij deze grote uitgebouwde hoekwoning met een prachtige achtertuin. Parkeren op eigen terrein, een woonkeuken die aan de tuin grenst, 4 ruime (slaap-)kamers en een grote living op de 1e verdieping... het is hier allemaal! Deze woning ligt midden in een rustige woonwijk in Vlaardingen-Holy met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning is gelegen op een groot perceel met 269m² eigen grond en je hebt nooit een parkeerprobleem omdat je heel fijn op je eigen oprit de auto kan parkeren. De indeling van de woning is slim gewijzigd waardoor het gebruik van de verschillende kamers naar eigen wens ingericht kan worden. Zo is de voormalige garage omgezet tot een kamer met grote ramen en op de begane grond vind je ook een royale woonkeuken met schuifpui naar de grote tuin met veel zon. De verrassing van dit huis is de uitbouw die aan de zijkant is gerealiseerd waar een heerlijke tuinkamer is ontstaan! Of je nu werkruimte of een extra slaapkamer zoekt, het kan hier allemaal. Op de 1e verdieping bevindt zich een zeer ruime woonkamer met een fijne schuifpui naar het heerlijke terras op het zuidwesten en op de 2e verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe tuin met bestrating en groen en er is een handige zij-uitgang via de zijtuin. De tuin is grotendeels op zuid gelegen omdat er geen bebouwing direct naast de woning is. Dit is een tuin voor de liefhebbers! De woning is gelegen in een fijne woonwijk in Holy-Zuid met winkelcentrum "De Loper", diverse scholen (basis- en voortgezet), het openbaar vervoer en de natuur van de Broekpolder allemaal op loopafstand. Binnen twee minuten bereik je de snelweg A20 met goede verbindingen. Kortom: zoek je ruimte in een prettige woonomgeving? Maak dan een afspraak en wij laten je dit bijzondere huis met plezier zien! Indeling: Extra brede voortuin door de hoekligging met een grote oprit voor twee auto’s. Begane grond: Entree, meterkast en deur naar de kamer aan de voorzijde. Deze voormalige garage is omgezet naar kamer en heeft en laminaatvloer en grote ramen met zicht op de voortuin. Tussenhal met geheel blauw/wit betegelde toiletruimte en een vaste kast met opstelplaats voor de CV en de verdeler van de vloerverwarming. Aan het eind van de gang bereik je de royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een wit essen hoekopstelling uitgevoerd met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. De schuifpui geef toegang tot de achtertuin. Hier is ook een rolluik geplaatst. Via de keuken bereik je de wasruimte en de groep voor de vloerverwarming van de uitbouw. En dan de uitbouw....dit is een heerlijke werk- of slaapkamer of plaats hier een grote eettafel en nodig vrienden uit voor een diner. Deze kamer is voorzien van een rolluik, een airco en een dubbele deur naar de zonnige achtertuin. De prachtige grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft door de grote afmeting de hele dag zon. Er is een afgesloten zij-ingang via de zijtuin gecreëerd. 1e verdieping: Omdat de keuken op de begane grond is geplaatst is er op deze verdieping ruimte voor een grote, lichte woonkamer met een fijne zithoek bij het zijraam. Hier is een plavuizenvloer, een sfeervolle openhaard voor de koude wintermaanden en een airco zorgt voor bijverwarming of koeling in de zomer. Door middel van een schuifpui komt u op het heerlijke ruime terras welke is voorzien van zonwering. 2e verdieping: Via de spiltrap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Deze is voorzien van een plavuizen vloer. Slaapkamer I is geleden aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en airco welke als koeling maar ook als verwarming zijn werk doet. Slaapkamer II is een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en is voorzien van kunststof plafonddelen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet en een grote inloopdouche met schuifdeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 133m². Gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud ca. 424m³; - Bouwjaar 1969; - Gelegen op 269m² eigen grond; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Verwarming en warm water middels CV- combiketel (AWB, 2021); - Airco op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Zonwering aanwezig; - De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Energielabel D, geldig tot 22-12-2030; - De woning wordt verkocht met een as-is-where-is artikel en een niet-bewonersartikel i.v.m. verkoop door erfgenamen; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 529.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.