Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Johan Willem Frisolaan 8
3136BG Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendu
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 3.919
Galerie de photos
Description
Zoek je een speels ingedeelde eengezinswoning in een leuke, rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan zeker even kijken deze mooie (voormalige) drive-in woning. De woning wordt netjes bewoond, is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is afgewerkt met laminaatvloeren, een moderne open keuken en prima badkamer. De voormalige garage is nu in gebruik als kamer waardoor je extra werk-of slaapruimte hebt! Deze kamer kan desgewenst eenvoudig weer omgezet worden naar een garage. Op je eigen oprit is voldoende ruimte om je auto te parkeren. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met moderne open keuken en een heerlijk terras op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en op de 2e verdieping vind je nog eens twee ruime kamers. Aan de achterzijde vind je een diepe tuin met bestrating, zonnescherm, een houten berging en een achterom via de steeg. Op het dak zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer is een airco aanwezig. De woning is gelegen in de fijne woonwijk Holy-Zuid met winkelcentrum "De Loper", diverse scholen (basis- en voortgezet), het openbaar vervoer en de natuur van de Broekpolder allemaal op loopafstand. Binnen twee minuten bereik je de snelweg A20 met goede verbindingen. Kortom: zoek je ruimte in een prettige woonomgeving? Maak dan een afspraak en wij laten je het huis met plezier zien! Indeling: Voortuin met grote oprit voor de voormalige garage, waar u 2 auto’s kunt parkeren. Begane grond: Entree, garderobe nis, meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Gang met lichte houtlook laminaatvloer, een verlaagd plafond met spotverlichting en een vaste kast met opstelling van de CV- combiketel (Remeha Avanta 2010). Moderne toiletruimte met zwart/witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De garage is omgezet naar een slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als slaapruimte maar is natuurlijk ook een heerlijke plek om thuis te werken! Via een schuifdeur in de gang bereik je een aparte berging met wasruimte én een extra opbergzolder. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde. Deze is voorzien van een vaste wastafel en heeft een deur naar de gezellige tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft moderne bestrating met groene beplanting, een houten chalet en en achterom naar de steeg. 1e verdieping: Ruime en lichte woonkamer met een houtlook laminaatvloer en een verlaagd plafond met spots. De muren en het plafond zijn gestuct en er hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer heeft een fijne zithoek met zijraam en een achterraam en aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken die in 2022 professioneel gewrapt is en voorzien van een nieuw aanrechtblad. Deze keuken is voorzien van een hoge wandopstelling en een lage opstelling en is voorzien van alle gemakken zoals: inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. Via de keuken is een deur naar het terras aan de voorzijde. Dit ruime terras is ruim en hier kan je de hele middag van het zonnetje genieten. 2e verdieping: Overloop met white wash laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer, afm. ca. 4.29 x 2.93m. Slaapkamer, afm. ca. 4.35 x 3.17m. Ruime badkamer met crème/witte betegeling, een ligbad met douchescherm, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoekkast en een verlaagd plafond met spots en afzuiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud ca. 377m³; - Bouwjaar 1970; - Gelegen op 156 m² EIGEN grond; - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2010); - Airco op de 1e verdieping (2020); - In 2023 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Elektra is in 2021 deels gewijzigd en er zijn kindvriendelijke wcd's in de woonkamer geplaatst; - Kamer voorzijde ( voormalige garage) is in juni 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Gedeeltelijke muren en plafonds gestuct; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Alleen kozijn van de voorslaapkamer op begane grond en voordeur met naastgelegen kozijn zijn in hout uitgevoerd; - De dakbedekking is enkele jaren geleden vernieuwd en het balkon is gerenoveerd; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2031; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 377 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 125 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 06-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Acaciadreef 21
3137BA Vlaardingen
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Muskuskruid 6
3137WH Vlaardingen
€ 498.000 k.k.
€ 4.743/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Röntgenstraat 14 C
3131RM Vlaardingen
€ 269.000 k.k.
€ 3.494/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Francijntje de Kadtlaan 136
3136LR Vlaardingen
€ 795.000 k.k.
€ 5.096/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan Willem Frisolaan 42
3136BH Vlaardingen
€ 529.000 k.k.
€ 3.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjelaan 38
3135ZP Vlaardingen
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baarnhoeve 74
3137RL Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
€ 3.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lorentzstraat 68
3132ST Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 4.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
