Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Kemperhof 54

3135RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Kemperhof 54 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust én met alles binnen handbereik? Dat is precies wat deze fijne tussenwoning te bieden heeft. Gelegen in een autovrij en kindvriendelijk hofje met een speeltuin voor de deur, geniet je hier van een veilige en gezellige woonomgeving. Tegelijkertijd loop je zo naar het levendige Van Hogendorpkwartier met diverse winkels, scholen en voorzieningen, waardoor comfort en gemak perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, met gesausde wanden en een mooie houten vloer die drempelloos doorloopt naar de lichte woonkamer met airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met een deur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging, elektra en een achterom naar de eigen parkeerplaats in het hofje. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, waarvan één voorzien is van airconditioning. Er is een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. De grote zolderverdieping biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kamer en beschikt over dakramen, knieschotten, de aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast met daarin de Cv-ketel en de omvormer van de drie aanwezige zonnepanelen. Kortom, een plek waar rust, ruimte en een fijne leefomgeving moeiteloos samenkomen. Echt Vlaardings geluk. INDELING Vanuit het gezellige hofje is de voordeur bereikbaar, met daarvoor een gezellig voortuintje. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van gesausde wanden, een schoonloopmat en een houten vloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en verder is er vanuit de hal toegang tot de trap naar de 1e verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet. De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. In het verlengde is er een vaste kast en ruimte voor een eethoek, waarna de open keuken toegankelijk is. Ook hier zijn de wanden gesausd en er hangt een airco. De gezellige achtertuin is grotendeels voorzien van tegels met een klein stukje kunstgras. De houten schuttingen rondom zorgen voor een afscheiding en er staat een houten berging met verlichting en elektra. De achteruitgang geeft toegang tot de eigen parkeerplaats in het hofje en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een elektrisch zonnescherm. De keuken beschikt over een recht keukenblok met daartegenover een hoge kasten wand met drie kasten. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron, een combi oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de open trap naar de 2e verdieping. Ook hier zijn alle wanden gesausd en ligt er een laminaatvloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij 1 kamer is voorzien van airco. De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, een glazen douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. 2E VERDIEPING Op deze verdieping komt de trapopgang uit op de grote open zolder, die is voorzien van gesausde wanden en een laminaatvloer. Er zijn twee dakramen in de schuine kap, er is een wasmachine aansluiting en in de vaste kast bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens zijn er onder de schuine kap nog knieschotten aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - De meterkast beschikt over extra groepen - Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco - Alle wanden zijn gestuuct - Eigen parkeerplaats - Cv-ketel 2013 - VvE voor het mandelig terrein, bijdrage € 27,-- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2013 - Energielabel A - Oplevering in overleg, einde van de zomer. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.